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1、固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抽查技術(shù)方案固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抽查技術(shù)方案 一、抽查內(nèi)容一、抽查內(nèi)容 指標(biāo)：指標(biāo)：2011 年 1-8 月固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資完成 額。 內(nèi)容：內(nèi)容： （1）抽查的項(xiàng)目（單位）或房地產(chǎn)企業(yè)基本情況是否屬實(shí)； （2）抽中的項(xiàng)目或企業(yè)是否存在，基層表編碼、企業(yè)（單位） 名稱(chēng)和項(xiàng)目名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)代碼是否準(zhǔn)確，項(xiàng)目（或企業(yè)）其他概況 指標(biāo)填寫(xiě)、開(kāi)工時(shí)間是否正確，報(bào)表填報(bào)是否規(guī)范等； （3）抽取的項(xiàng)目（單位）上報(bào)的 1-8 月數(shù)據(jù)與相關(guān)財(cái)務(wù)帳表、 發(fā)票數(shù)據(jù)等憑證是否一致。 二、抽查二、抽查需準(zhǔn)備提供的項(xiàng)目資料需準(zhǔn)備提供的項(xiàng)目資料 1.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)2、報(bào)表（H201 表）和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng) 目統(tǒng)計(jì)報(bào)表（X202、X203、X203-1 表）； 2.項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 項(xiàng)目審批、 核準(zhǔn)、 備案文件， 開(kāi)工許可證； 3.與項(xiàng)目有關(guān)的施工合同， 項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)以來(lái)發(fā)生的土地購(gòu)置費(fèi) 用及繳費(fèi)發(fā)票，包括土地出讓合同、土地費(fèi)用付款憑證等； 4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 5.自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)以來(lái)支付施工單位工程款合計(jì)數(shù)、 相關(guān)支付憑 據(jù)和施工方的建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅發(fā)票； 6.自項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)以來(lái)購(gòu)置的設(shè)備名稱(chēng)、 設(shè)備生產(chǎn)廠家及購(gòu)置發(fā) 票。 三、抽查方法三、抽查方法 項(xiàng)目（單位）法人執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備 案文件（可行性研究報(bào)告） ，開(kāi)工許可證，核實(shí)企業(yè)3、組織機(jī)構(gòu)代碼、 計(jì)劃總投資和開(kāi)工時(shí)間、登記注冊(cè)類(lèi)型等，核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否 存在？是否為法人？填寫(xiě)附表 1、2 中的相關(guān)指標(biāo)。 2.查看項(xiàng)目（單位）留存的原始報(bào)表（統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬） ，填寫(xiě)附表 1、 2、3、4 中的項(xiàng)目（單位）的原始上報(bào)數(shù)據(jù)。 3.查看項(xiàng)目（單位）項(xiàng)目施工合同和甲方的支付工程款憑證、設(shè) 備工器具購(gòu)置發(fā)票、土地出讓合同和土地費(fèi)用付款憑證等，初步認(rèn)定 建安、設(shè)備購(gòu)置和其他費(fèi)用數(shù)據(jù)。 4.實(shí)地查看項(xiàng)目（單位）施工現(xiàn)場(chǎng)： 根據(jù)施工情況，判定項(xiàng)目是續(xù)建還是當(dāng)年新開(kāi)工（項(xiàng)目永久性 工程打樁或控制性工程動(dòng)工）？ 如有設(shè)備購(gòu)置，查看設(shè)備安裝到位情況，是否提前報(bào)送設(shè)備投 資？如有土地購(gòu)置活動(dòng)，是否單純土地平整或單純購(gòu)買(mǎi)土地？ 根據(jù)施工進(jìn)度情況（部位法） ，推算建安工程投資。 四、抽查四、抽查的具體情況認(rèn)定的具體情況認(rèn)定 （1）項(xiàng)目單位不存在的，固定資產(chǎn)投資完成額認(rèn)定為 0，計(jì)劃 總投資確認(rèn)為