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高層商住樓質量通病防治方案【52頁】.doc

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上傳人：故事編號：194767 2021-11-02 55頁 135.50KB

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1、施工質量通病產生原因及施工質量通病產生原因及其防治其防治目錄一、地基與基礎工程二、主體工程三、裝飾工程四、屋面防水工程五、建筑給水、排水及采暖六、建筑電氣安裝工程七、通風與空調工程八、電梯安裝工程一、地基與基礎工程 (1)混凝土墻裂縫漏水【現象】混凝土墻面出現垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。【治理】 1)墻外沒有回填土，沿裂縫切槽嵌縫并用氰凝漿液或其他化學漿液灌注縫隙，封閉裂縫。 2)嚴格控制原材料質量，優化配合比設計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。 3)設計時應按設計規范要求控制地下墻體的長度，對特殊形狀的地下結構和必須連續的地下結構，應2、在設計上采取有效措施。 4)加強養護，一般均應采用覆蓋后的澆水養護方法，養護時間不少于規范規定。同時還應防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫。 (2)施工縫漏水【現象】沿施工縫滲漏水。【治理】 1)選擇好接縫的形式 2)處理好接縫：拆模后隨即用鋼絲板刷將接縫刷毛，清除浮漿，掃刷干凈，沖洗濕潤。在混凝土澆筑前，在水平接縫上鋪設 1：2.5 水泥砂漿 2mm 左右。澆筑混凝土須細致振搗密實。 3)平縫表面洗刷干凈，將橡膠止水條的隔離紙撕掉，居中粘貼在接縫上。搭接長度不少于 50mm。隨后即可繼續澆筑混凝土。 4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用防水涂料涂刷施工縫內面，3、寬度不少于 600mm。 (3)變形縫漏水【現象】地下室沿變形縫處漏水。【治理】 1)采用埋入式橡膠止水帶，質量必須合格，搭接接頭要挫成斜坡毛面，用 XY-401 膠粘壓牢固。止水帶在轉角處要做成圓角，且不得在拐角處接槎。 2)表面附貼橡膠止水帶，縫內嵌入瀝青木絲板，表面嵌兩條 BW 橡膠止水條。上面粘貼橡膠止水帶，再用壓板、螺栓固定。 3)后埋式止水帶須全部剔除，用 BW 橡膠止水條嵌入變形縫底，然后重新鋪貼好止水帶，再澆混凝土壓牢。 (4)穿墻管漏水【現象】周邊漏水。【治理】 1)管下混凝土漏水的處理。將管下漏水的混凝土鑿深 250mm。如果水的壓力不大，用快硬水泥膠漿堵塞。水玻璃水泥膠堵漏法：水玻璃和水泥的配合比為 1：0.6。從攪拌到操作完畢不宜超過 2min，操作時應迅速壓在漏水處。水泥快燥精膠漿堵漏法：水泥和快燥精的配合比為 2：1，凝固時間約 1min

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