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1、廣州市廣州市 xx 基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)公司邀標(biāo)文件發(fā)公司邀標(biāo)文件 投標(biāo)公告投標(biāo)公告 一、 項(xiàng)目說(shuō)明： 1、 名稱： xx 湖，國(guó)際社區(qū) 2、 招標(biāo)單位：廣州市 xx 基業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 3、招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)的內(nèi)容是 xx 湖國(guó)際社區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理一體化服 務(wù)， 合同期期限到業(yè)主委員會(huì)成立為止。 4、項(xiàng)目概況 公司引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，特對(duì)清遠(yuǎn)xx 湖國(guó)際社區(qū)物業(yè)管理工作實(shí)行邀標(biāo)。xx 湖國(guó)際社區(qū)位于廣州市花都區(qū)山前大道，本項(xiàng)目總占地面積 平方米 住宅總建筑面積 平方米。 商業(yè)、 公建配套和地下車庫(kù)總建筑面積 平 方米；由 期組成每期有 棟，每一棟層高 米、小區(qū)主要配有 酒店2、會(huì)所、辦公區(qū)域、員工生活區(qū)域、商業(yè)小鎮(zhèn)、高爾夫、學(xué)校、醫(yī)院、游泳 池、網(wǎng)球場(chǎng)、穿梭巴士等設(shè)施， 5、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、安全 管理、停車場(chǎng)管理、環(huán)境清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化養(yǎng)護(hù)管 理、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。 二質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)要求： xx 湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 一、接待 ： 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,儀表端莊、大方，衣著整潔,表情自然和諧、親切。對(duì)業(yè)主一視同仁。 2、有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄。急修服務(wù) 2 小時(shí)到位，243、 小時(shí)內(nèi)修復(fù)， 若不能，要有緊急處理措施，并做出解釋，做出限時(shí)承諾；小修 7 日內(nèi)修復(fù)。 xx 湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物湖國(guó)際社區(qū)擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 二、房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理 ： 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、每年對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查一次；每半年檢查巡視 1 次房屋主體結(jié)構(gòu)；每日巡視 1 次單元門(mén)、區(qū)內(nèi)道路及其共用部位的門(mén)、玻璃、 路燈等 配套設(shè)施設(shè)備。做好巡檢質(zhì)量記錄并存檔備查。 2、對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行裝修管理，對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻，已造成后果或拒不改正的 及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。 3、水箱每年消毒 4 次，保持泵房清潔衛(wèi)生、地面排水暢通；每?jī)赡陮?duì)共用明裝給水管 道進(jìn)行 1 次全面檢查維修。 4、化糞池每年清理 1 次，出入口暢通；每月清掃 1 次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾， 排水通暢，無(wú)積水；地