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1、普樂天地招商運營方案普樂天地招商運營方案 .11.23 A 項目規(guī)劃思路及效果 B 業(yè)態(tài)定位及招商思路 C 項目運營管理模式 D 項目經濟測算 Contents 目 錄 01項目效果及概念設計 Contents 目 錄 項目效果展示 概念設計效果展示 項目效果展示 項目概念設計展示圖 02業(yè)態(tài)定位及招商思路 Contents 目 錄 整體商業(yè)定位 具體業(yè)態(tài)定位 整體招商思路 招商前準備 打造城市休閑文旅的藝術空間及特色商業(yè)街區(qū) 城市藝術空間 旅游城市名片 因此，我們的整體商業(yè)定位應是： 整體商業(yè)定位 整體商業(yè)定位 我們的新街區(qū)應該滿足以下功能： 1. 建筑形態(tài)和街區(qū)效果要能代表城市特色文化象征2、。 2. 商業(yè)形態(tài)要獨具特色，不僅要滿足逛街購物的需求，更要滿足城市精神文化、休 閑娛樂的高尚追求。 3. 整體的商業(yè)面貌應該具有非凡的活力，不僅是本地的人群的集聚之地，更是外來 消費群體的向往之所。 4. 我們必須是一站式的消費場，集文化、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體。 二七時光2 項目三大業(yè)態(tài)板塊： 紅色部分以文化休閑項目為核心，致力打造鄭 州最具文化特色的休閑娛樂街區(qū)，演繹百年【 德化故事】。 金色區(qū)域以特色餐飲、名品服飾、獨立旗艦店 為核心等多元化業(yè)態(tài)組合，薈萃世界經典品牌 ，讓時光在逛街的過程中慢下腳步，打造獨屬 于您的【二七時光1】。 藍色區(qū)域打造鄭州特色文化酒吧、休閑娛樂商 業(yè)街3、區(qū)，創(chuàng)建鄭州時尚前沿陣地，讓快樂的時 光在此停留，這里是快樂的【二七時光2】。 具體業(yè)態(tài)落位 德化故事 二七時光1 二七時光1 二七時光2 德化故事 板塊層數(shù)固定業(yè)態(tài) 德化故事 一層威威娛樂廣場、梨園春、德云社、 等文化休閑品牌 二層 三層 四層 具體業(yè)態(tài)落位 板塊：普樂大劇院 定位：知名藝人定期演出 建議：凡節(jié)日節(jié)點可邀請省內知名藝人登臺表演 （例如范軍、岳云鵬、旭日陽剛等）。同時也可 以邀請梨園春、武林風等省內知名欄目進行演出 ，提高上座率，提升商業(yè)人氣 主力餐 飲、奢侈 品牌、珠 寶化妝 品、服 飾、游 樂、電玩 等 次 主 力 餐 飲 板塊層數(shù)固定業(yè)態(tài) 二七時光1 一層 餐飲、服飾、文玩、珠寶、奢侈品 二層 蘋果、小米、華為體驗店，餐飲、服飾 次 主 力 餐 飲 次主力店 具體業(yè)態(tài)落位 中西餐品牌選擇 西餐：土大力、麥當勞、迪奧咖啡等；中餐：華豫川、滿記甜品、海底撈、全聚德