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房地產集團標準化工期報告（16頁）.pptx

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上傳人：故事編號：195183 2021-11-03 16頁 1,001.20KB

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1、藍XXXX有限公司二一X年四月十六日藍X地產集團標準化工期報告 Copyright BRC 2013 目錄 Page1 1、編制背景及目的. 2、獲地-開盤階段工期標準化. 3、開盤-交付階段工期標準化. 4、成果應用. 1 2 3 4 Copyright BRC 2013 1. 編制背景及目的根據公司“精兵簡政”策略，項目管理中心已完成生產統籌管理手冊系統梳理、優化及權限下放，目前項目啟動會、開盤前專項控制計劃、總控計劃文件的編報均做了分級放權安排。基于“放而不亂”的原則，計劃體系匯同城市公司外聯職能，對各城市區域開發工期進行了系統研究，并形成各階段標準工期模型，以期達到：一2、指導獲地階段工期評估，支撐投資決策。二、指導城市公司計劃職能控制性文件編制。為職能、公司審查控制性文件提供參考。三、為后續推進目標達成階梯性獎罰策略提供支撐。 Page2 Copyright BRC 2013 2. 獲地-開盤階段工期標準化 Page3 2.1. 設計思路全國標準化工作項內部外部特殊內部決策會招標工作產品策劃方案設計施工圖設計基礎施工主體施工地域差異化工作項方案報審節能審查消防審查施工圖審查系列證照辦理特殊增加工期項冬歇期跨春節首次進駐其他特殊情況 Copyright BRC 2013 Page5 2. 獲地-開盤階段工期標準化 3、2.2. 開盤標準化工期計算模型 Copyright BRC 2013 Page3 城市區域預售條件亮相工期開盤工期交付工期備注四川地區0.003.14.527.5 按粉砂地質+預制樁基考慮重慶地區主體1/24.06.8 北京地區投資25% 杭州地區主體1/3 云南地區7F 青島地區主體1/3 長沙地區10F 武漢地區主體1/2 開盤樓棟按普通高層（33F）建筑考慮。開盤樓棟按2層地下室（普通地質開挖）考慮。開盤樓棟基礎形式按樁基考慮，具體樁基類型根據區域特性設置。其余差異化情況及處理方式詳見標準工期計算模型。單位：月 2.3. 標準化工期演算前提 2. 獲地-開盤階段工期標準化 2.4. 已進駐城市標準化工期演算結果 Copyright BRC 2013 三、亮相標準工期計算模型 Page4 Copyright BRC 2013 四、開盤標準工期計算模型（附件1：重慶地區報規

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