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1、房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù) 整治措施的系統(tǒng)方案整治措施的系統(tǒng)方案 房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)整治措施 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題 二、透過工程質(zhì)量問題看技術(shù)管理的缺陷 三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題的技術(shù)解決方案 四、房地產(chǎn)工程管理的系統(tǒng)解決方案 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題 二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響 三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題 結(jié)構(gòu)安全性質(zhì)量問題 適用功能性質(zhì)量問題 使用功能性質(zhì)量問題 觀感修復(fù)性質(zhì)量問題 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 設(shè)計單位水平參差不齊，忽視質(zhì)量控制 房2、地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 施工單位質(zhì)保體系不健全，技術(shù)能力下降 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責(zé)，專業(yè)素質(zhì)不足 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理企業(yè)通常對廁浴間防水閉水試驗的檢驗要 求 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理公司按國家施工驗收規(guī)范要求使用的鋁合 金門窗驗收表格： 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 房地產(chǎn)企業(yè)沒有完善的工程質(zhì)量保證體系 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在受困于廚衛(wèi)滲漏、外墻滲 漏、門窗滲漏，內(nèi)墻空鼓開裂的困擾時，有多 少企業(yè)針對這些問題提出系統(tǒng)的解決方案 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 行業(yè)發(fā)展變化對工程質(zhì)量影響極大： 房3、地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范不十分完善： 透過工程質(zhì)量問題看技術(shù)管理缺陷 一、忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 二、技術(shù)管理是工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ) 三、房地產(chǎn)工程技術(shù)管理的誤區(qū) 忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 案例一： 某項目外墻設(shè)計有外墻空調(diào)板用于 放置空調(diào)室外機(jī)，圖紙設(shè)計審查沒 有問題，施工單位按規(guī)范要求施工 監(jiān)理單位按圖紙及規(guī)范驗收合格， 甲方工程部復(fù)檢合格。項目交付半 年后，幾乎所有空調(diào)板根部都出現(xiàn) 外墻滲漏。開發(fā)商為此付出巨額索 賠 忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 案例二： 某小高層項目首層設(shè)有私家小院，傳 統(tǒng)做法小院通常在外架及塔吊井架拆 除后再開始挖土、做圍墻基礎(chǔ)，砌小 院圍墻。施工中普遍出現(xiàn)工期長、影 響到市政環(huán)境工程進(jìn)場施工。同時小 院圍墻在不同程度上均出現(xiàn)下沉，導(dǎo) 致墻面開裂，引起業(yè)主投訴 忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響 案例三： 某項目為外墻外保溫，采購