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房地產開發集團新地塊前期調研模板（15頁）.pptx

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上傳人：故事編號：195223 2021-11-03 15頁 762.14KB

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1、新地塊項目前期調研新地塊項目前期調研（模板）（模板） *公司公司*項目項目 1、場場地分析 2、周邊項邊項目調調研 3、周邊邊市政配套 4、土石方調調配 5、風險預風險預估地塊北入口地塊場地情況在建幼兒園地塊南側道路地塊東側河道地塊北側河道 n填寫地塊開口方向，市政管線到位情況。 n填寫有無拆遷情況，周邊設施小區道路情況。 n分析場地對項目實施的重要影響因素。 1、場地分析在建幼兒園斜塘小學本案軌道5號線（規劃中）北極星花園業態：北極星花園業態為7- 18層住宅樓、地下1-2層為車庫地下水位：1.6m左右；地質情況：地基處理及基礎形式：7層單體基礎2、樁型采用樁長12m，樁徑500mm預應力靜壓管樁；17層單體基礎樁型采用樁長2225m，樁徑 600mm預應力靜壓管樁；地下室抗拔裝采用樁長12m ，樁徑400mm實心方樁做為地下室抗拔樁；開挖深度及邊坡支護方式：地下室開挖最大深度5.25m ，基坑支護形式采用攪拌樁 +排樁、放坡結合土釘墻支護結構。 2、周邊項目調研（至少周邊2個項目） 3、周邊市政配套污水井燃氣自來水強電井電信有線電視雨水井此處附實際照片 3、周邊市政配套表1市政熱熱網調查調查情況表 1管網情況接駁點位置管徑高程 2 送熱形式供回水溫度/蒸汽溫度供應方式收費標準熱水一次網：110/3、50 二次網：65/50 采暖季供應每年11月 15日3月15日民用21元/m2 商業28元/m2 掛網費44元/m2 蒸汽短期有蒸汽管網規劃，蒸汽溫度100110 全年供應，無檢修期23.5元/GJ 3 熱風幕能否直接接駁市政供熱一次網不可以 4 住宅部分的換熱站建設管理及費用換熱公司承建，我司承擔費用（預估費用），管理可委托換熱公司 5 商業部分的換熱站建設管理及費用，能否與我司制冷站合并設置換熱公司承建，我司承擔費用（預估費用），管理科可托換熱公司。可與制冷站合并設置，但系統要分開。 3、周邊市政配套表2市政燃氣調查調查情況表 1管網情況接駁點位置管徑高程 2 燃氣種類天然氣/煤氣/液化石油氣熱值約 8400管道壓力12公斤用氣價格民用2.75元商業3.1元燃氣用量m3/h 3調壓設備價格尺寸要求調壓站/箱位置要求 4燃氣設計是否可以多點入戶分別設表

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