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1、某某新天地某某新天地 1 成立的意義成立的意義 提升某某公司商業(yè)項目的后期運營和管理提升某某公司商業(yè)項目的后期運營和管理 促進和保障公司商業(yè)項目的持續(xù)運營和穩(wěn)步開發(fā)促進和保障公司商業(yè)項目的持續(xù)運營和穩(wěn)步開發(fā) 2 經營定位經營定位 提供完備的商業(yè)服務服務為核心定位， 輔以商業(yè)咨詢和適度適度的商業(yè)管理。 3 定位說明定位說明 而對于我們現狀而言，產權將絕大多數出售，并會分散在很多經營者和投資者 手里，后期隨著項目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，短期收回部分經營權。 因此，通達新天地商業(yè)管理公司的核心定位只能是：商業(yè)服務商業(yè)服務 商業(yè)經營管理公司通常是將經營行為作為主要管理內容，強調對經營環(huán)節(jié)的控 2、制。其核心定位為：運營管理。 例如：傳統(tǒng)百貨商場，核心定位是業(yè)態(tài)的布局、控制、銷售環(huán)節(jié)掌控等重要內 容，輔以商業(yè)服務。 大型超市也是采取這樣的定位，所以此類經營管理公司能夠最大限度做到對經 營者的控制，并能直接左右銷售行為和結果。 究其根本原因是：產權產權+ +經營權經營權的高度統(tǒng)一或經營權的高度集中經營權的高度集中 4 經營戰(zhàn)略經營戰(zhàn)略 長期戰(zhàn)略長期戰(zhàn)略 通過積累管理經驗，完善管理模式，不斷提升管 理水平，為集團公司商業(yè)地產項目的開發(fā)提供支 持和服務。并在商業(yè)地產經營領域內努力探索成 功的，可復制的模式。 短期目標短期目標 圍繞前期策劃公司開展主力店招商工作，積極配 合和支持項目一期的銷售工3、作。實現項目一期成 功銷售。 5 經營范圍經營范圍 主營主營： 商業(yè)經營管理服務、商業(yè)顧問咨詢、商業(yè)項目策 劃、商業(yè)企業(yè)開店指導、商業(yè)推廣活動、營銷策 劃、商業(yè)代理招商、物業(yè)租售代理、各類廣告設 計、制作、發(fā)布等。 兼營：兼營： 糖、煙、酒、鐘表、珠寶、金銀飾品、工藝品、 化妝品、家電、照相器材、通訊器材、服裝、鞋 帽、皮具、箱包、飾品、玩具、床上用品、運動 器材、文化用品、辦公用品、電子產品、百貨等 6 主要職能主要職能 四大職能 市場市場 招商招商 銷售銷售 管理管理 7 市場職能市場職能 1、項目商家經營情況審核；項目商家經營情況審核； 2 2、區(qū)域市場、競爭對手的調查分析；、區(qū)域市場、競爭對手的調查分析； 3 3、商業(yè)應對策略的制訂；、商業(yè)應對策略的制訂； 4 4、項目對外關系的協(xié)調和維護；、項目對外關系的協(xié)調和維護； 5 5、項目營銷推廣和商業(yè)活動的策劃組織和執(zhí)行；、項目營銷推廣