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1、 - - 1 1 - - 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 - - 2 2 - - 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 企業(yè)綜述 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1988年，1992年改制為股份有限公司，是東北首批股份制試點(diǎn)企業(yè)之 一。 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、電影院線、高級(jí)星級(jí)酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大 型企業(yè)集團(tuán)。 公司總資產(chǎn)約200億元，年銷售額突破150億元。17 年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投入公益事業(yè)的資金累 計(jì)超過(guò)8億元。 2006年7月萬(wàn)達(dá)與麥格理聯(lián)合發(fā)行1.45億美元CMBS(商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券)，成為國(guó) 內(nèi)首例商業(yè)地產(chǎn)抵押證券。 - - 3 3 - - 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 1988年 1992年 公司成立 萬(wàn)達(dá)進(jìn)軍2、 足壇 1994年 2000年 2001年 2002年 2004年 2006年 2005年 經(jīng)歷了 辦電梯 廠，開(kāi) 連鎖超 市，投 資紅酒、 藥廠等 多種嘗 試。 改制為 萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 股份有限 公司 萬(wàn)達(dá)退 出足壇。 確立商 業(yè)地產(chǎn)和 住宅地產(chǎn) “兩條腿 走路”的 重大戰(zhàn)略 調(diào)整。 其第一 個(gè)商業(yè)地 產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng) 春沃爾瑪 建成。 在中國(guó) 房地產(chǎn)界 第一家提 出做百年 企業(yè)。 新疆萬(wàn) 達(dá)小商鋪 開(kāi)始實(shí)行 只租不售 模式。 開(kāi)始投 資電影院。 確立經(jīng) 濟(jì)型連鎖 酒店將成 為集團(tuán)新 的支柱產(chǎn) 業(yè)。 將原來(lái) 三級(jí)管理 結(jié)構(gòu)調(diào)整 為兩級(jí)扁 平化管理 結(jié)構(gòu)。 成立商 業(yè)管理公 司。 成立商業(yè) 規(guī)劃研究 院。 3、發(fā)行 REITs失敗。 發(fā)行 CMBS - - 4 4 - - 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 王健林簡(jiǎn)歷 出生年月：1954年10月 籍貫：四川 1970年12月 沈陽(yáng)軍區(qū)服兵役 1986年7月 西崗區(qū)人民政府辦公室主任 1989年1月 西崗區(qū)住宅開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理 1992年8月 大連萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理 1993年3月 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)、總裁 1994年進(jìn)軍足壇，2000年退出足壇 關(guān)注慈善事業(yè)，投入資金超過(guò)8億多元 成立鑰寶齋，是中國(guó)著名的字畫收藏社之一 投資興建大連大學(xué)和十余所希望小學(xué) 2005CCTV年度經(jīng)濟(jì)人物 管理者王健林 勇于開(kāi)拓，敢于創(chuàng)新 從住宅，到商業(yè)、酒店、影院；從足球到字 畫、學(xué)校；從大連到全國(guó)，永遠(yuǎn)在不斷開(kāi)拓 新的領(lǐng)域。 高調(diào)處事，善于宣傳 進(jìn)軍足壇，發(fā)展商業(yè)，和世界500強(qiáng)合作， 他每件事情都做得名利雙收。 漫漫長(zhǎng)路，上下求索 在摸索中發(fā)展，不掩飾自己發(fā)展中的失誤