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北京金茂府高端住宅價值系統分析案例.pptx

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上傳人：故事編號：195810 2021-11-04 77頁 1.20MB

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1、北京金茂府價值系統 THE VALUE SYSTEM OF JINMAO PALACE 1.1 現狀與土地規劃項目概況 3.2 規劃鳥瞰圖規劃及建筑設計 3.3 分析圖規劃及建筑設計城市設計策略分析住宅產品價值創造篇 3.1 設計理念說明金茂，讓城市更城市基于中國金茂城市運營戰略北京金茂府，是中國金茂以城市運營戰略，整合與導入頂級城市資源繼承并超越之前15府的新一代高端住宅嶄新成就 21 中國金茂兩大獨有實力的交匯，始成北京金茂府高端城市資源運營實力高端綠金住宅領軍實力城市綜合體運營：金茂大廈、星外灘等高端酒店運營：麗思卡爾頓、威斯汀等地標級商業運營：覽秀城等全2、國16座金茂府每座皆成為每一城市的標桿中國綠金科技住宅領軍者 + 基于兩大獨有能力實現北京金茂府項目形態與內容的升維與超越首個以6大金茂獨有標準與原則打造的 “府城級”金茂府先請大家做一道心算題：你的時間都去哪兒了？住在北京四環內某高端社區，你一天花在車輪上的時間。 2小時車輪上的北京生活每天生活：花2小時以內在車輪上的，已然成功人士：送孩子上學上班通勤私人或公司約會接孩子放學下班通勤超市（菜市場）購物去公園或健身房跑步（散步）與家人外出晚餐周生活行為：回父母家，客戶約會，看電影，朋友聚會，超市采購，孩子課外班季生活行為：去醫院1次，看演出1次，換季買衣服13、次 Two hours car life 富人的北京生活，被2小時車輪上塑造： 1 困在豪宅里，好房子差生活。現象：高端人士從別墅住回城里 / 放棄如園常住廣渠金茂府。 2 每天不多的黃金生活時間被車輪占用。 3 被不健康：回到家已懶得再動。跑步或散步，成為一天或一周中奢侈安排。更大的問題，2小時以上的開車，讓人變重。美國70年代肥胖率是十分之一，現在是三分之一。三分之一的2000年出生后的孩子，將來會患上糖尿病，壽命短于他們的父母事實上，美國大城市的問題在中國特大城市繼續。健康危機的實質是城市規劃危機：城市不適宜步行，人就缺少運動，體重必然增加城市不合理的規劃布局，使我們被缺乏運動一個缺少步行條件的北京，只有開車，富人也概莫能外。北京城市生活資源肌理下，汽車生活是必然北京，中國典型的汽車城市。蔓延式設計導致城市優質生活資源極度不均衡：如學校、醫院、公園即便

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