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1、 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 項目價值樹項目價值樹 洞 察 現 狀 壹 城市現狀兩軸 三心 七組團 城市品質住區 以文化為內核 打造區域中心，締造未來寧海城市的富人 區，是寧海城市“土著”和“新貴”的聚集地 兩軸：南北向空間聚合拓展軸和東西向綜合服務軸。 三心：城中天明湖主中心、城北梅橋副中心和城南躍龍副中心 3 個綜合性服務中心。 七組團：梅橋組團、科技園區組團、天明湖中心組團、高鐵組團、 躍北組團、老城-溪南組團和黃壇組團。 伴隨經濟2、的發展，高凈值人群對于居所的需求也發生了變化 改善型房源已經從原本的滿足日常居住，變成了整體的生活方式 還未上升到居住美學的建筑界面 城市現狀 老城全面拆遷 整體居住氛圍不足 就目前老城區域現狀而言，采取的為整體拆除更新，目前整個片區 存留的大多為老年人，片區居住氛圍已經不足 項目現狀 桃源街商業衰落 整體商業氛圍差 作為曾經寧海最為繁華的桃源街商業已經因為舊城改造衰落，本地居民對于老城 區也認為缺乏商業氛圍，改造速度較慢，沒有合適的可居住的場景。 項目現狀 文化、公園、教育群落和交通優勢項目現狀 公園環伺 老城人熟悉的地方 一站式 成長教育圈 四通八達 統領城市發展 徐霞客公園 西苑公園 一3、休公園 顧居 柴氏故居 城隍廟 柔石故居 城市主干道 桃園南路 中大街 幼兒園：新苗幼兒園 小學：城中小學、城東實驗小學 中學：躍龍中學、柔石中學、城 關中學 成人：躍龍中等文化技術學校、 寧海縣社區教育學院 老人：寧海老年大學 古建集群 寧海精神圖騰 大拆大改后，人們渴求文化的保留 大拆大改后，人們渴求文化的保留 人群現狀 三大使命 城市 更新 人居 美學 文化 自信 展 望 使 命 貳 寶龍西子聯袂 提振老城居住信心老城更新 自持上萬平米商業配套，享受市政南門此市場、日用品市場配套，未來區域將享受因此 而愈發繁華。 而借助寶龍自身商業運營的知名度，將大大提振人們對老城未來生活的信心。 傳統與時俱進 煥發全新生活方式潮流人居美學 占位城市核心全新的產品線 主城核心位置 古文化聚集地 極致的主城資源 合院產品 多層洋房 自持創新商業 合院產品，寧海不曾有 院 子 成 市 場 新 寵 中 式