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1、云璽臺營銷部 2020年4月26日 聯(lián)發(fā)美的云璽臺全案營銷策略報告 項目概況第一章 價值體系第三章 目錄 Contents 市場策略第二章 營銷策略第四章 第一章 項目概況 項目介紹 去化鋪排 產(chǎn)策小結(jié) 城市三環(huán) 城市二環(huán) 城市一環(huán) 安義縣 南昌縣 青云譜 蔣巷鎮(zhèn) 青山湖 高新區(qū) 象湖新城 象湖南 南昌縣城區(qū) 南昌縣城東 東西湖 紅谷灘 紅角洲 九龍湖 新建望城 新建區(qū) 經(jīng)開區(qū) 贛江新區(qū) （國家級） 灣里 麻丘航空城 朝陽新城 昌東（高新） 新建區(qū)下轄鎮(zhèn) 區(qū) 待開發(fā)片區(qū) 新建區(qū)轄區(qū) 向?qū)瑓^(qū)（南 昌縣） 南昌縣下轄鎮(zhèn)區(qū) 待開發(fā)片區(qū) 南新鄉(xiāng) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 省政府 市政府 梅嶺風景區(qū) 青嵐湖 鄱2、陽湖 贛 江 揚子洲 南昌陸家嘴 美的花灣城 南部美的城 新力合園 已獲取項目 目標地塊 美的悅江府 青云譜135畝 PART 01 項目介紹區(qū)位解析 南昌縣，位于江西省中部偏北，南昌市南部；是江西省首 府首縣，江西省第一個百強縣。東接進賢縣，南鄰宜春豐 城市，西、北與新建區(qū)隔贛江相望，東北瀕鄱陽湖，三面 環(huán)抱南昌市主城區(qū)。距南昌市中心15公里。全縣總面積 1810.7平方公里，占南昌市總面積的24.46%。南昌縣經(jīng) 濟水平發(fā)達，位于全省上游，GDP總值全省排名第1，全 國排名第70。 宏觀經(jīng)濟指標2016年2017年2018年 城市人口/ 增長率1049077/0.89%1039778/-03、.9%1054515/1.3% 城區(qū)人口321176314400322682 GDP/增速666.71億元/9.5%782億元/9.2%811.6億元/9% 城鎮(zhèn)人均可支配收 入/增速 31095元/8.6%33987元/9.3%36943元/8.7% 固定資產(chǎn)投資/增速790.03億元/13.6%888.7億元/12.5%990.01億元/11.4% 消費品零售總額/增 速 155.8億元/15%179億元/14.9%200.5億元/12% 三產(chǎn)比例14.2:42.5:43.37.2：65.1：27.77：62.5：30.5 在校小學生人數(shù)78266人81494人84914人 支柱產(chǎn)業(yè)汽車汽配/食品飲料/醫(yī)藥醫(yī)器 99畝 項目地塊位于南昌市中南部，屬于南昌縣象湖新城板塊，距美的悅江府約1km，非限購區(qū)域，與政府重點打 造的南昌西站所在的九龍湖板塊僅一江之隔，且屬于濱江片區(qū)，坐擁一線贛江景