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2020桃花源別墅策略故事線提報方案（249頁）.pdf

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別墅營銷

上傳人：故事編號：195875 2021-11-05 249頁 17.43MB

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1、與衢州一見如故祥生入衢兩載，第七子，院定衢州故里心。之于衢州似曾相識院歸來致敬衢州，城山相逢祥生繼花澗樾、觀棠府、云棲新語、悅海棠、翰林府、國玥府后落址衢州的第七子，祥生體系全新高端山水院墅力作，承擔著衢州浙南祥生中國的品牌標桿意義。祥生桃花源祥生產品系以【府系】和【樾系】作為高端改善產品，本案的出現將突破祥生產品線，以桃花源，山水純別墅，開啟一個全新的高端體系和人居范本。第七子祥生桃花源基于產品系祥生桃花源院系開山之作祥生產品系群山之巔之于項目，一覽眾山小祥生TOP級作品，衢2、州城市高端第一居基于項目目前的自然山水資源，傳統的別墅物理訴求，難以幫項目完成衢州，首選山水院墅的市場高端形象建立，我們需要更高級別。桃花源近城市x山水間x坡地院 TOP1現象級作品現象級操盤高山流水遇知音聲望全城 & 全局聲勢接天時：得城市向西發展的天時之勢占地利：占背山面水的低密坡地之利得人和：匯千年衢州的改善塔尖之客相識兩載，七子落城，已成知己溢價桃花源高端線品牌樹立客戶的心理預期和精神價值趨向高端線項目墅立客戶的購買價值和價值建構邏輯以上任務，是為本次策略提報思考的原點之于營銷，破勢立局開城見山3、三立論問題的思考需求立論觀點，梳理本案出位的策略路徑。之于三個初識，論本案觀點一遠與近遠在城市繁華外，近得山水東方院，此前項目及客群更多基于城市面，而本次作為高端更需要的極致山水面，本次將以何種價值再獻衢州？二低與高 “禁墅令”東風之下，本案作為稀缺坡地低密用地（流轉用地），規模型高供應下，如何“放長線釣大魚”？三快與慢作為快周轉的高節奏型祥生，本案將在高溢價要求及價值塑造上，如何平衡？歸“三論”，立策略總綱本體梳理，洞見桃花源上篇入山策略破局，定義桃花源下篇出山上篇入山本體梳理，洞見桃花源桃花源之 “兩極” 你看得見的桃花源桃花源顯性價值西區近郊+九龍山脈+石梁溪畔+原山坡地+東方院墅兩極化的項目特征洞察問題一：如何放大產品優勢上升到城市級別？洞察問題二：如何縮小配套劣勢進入到西區熱點？源無遠慮，必有近憂鑫略

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