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1、長沙天街北區花園層商業定位 2020.10 長沙高鐵會展新城，集“臨空、會展、高鐵、生態經濟”四位一體 湖南自貿區落子后，作為自貿區核心商務區，聚世界商務精英 湖湘精英商務名片、長沙經濟開放窗口 年輕群體的消費習慣不斷迭代升級 體驗式街區購物模式取代商業MALL成為潮流 以網紅打卡消費為主導的主題消費模式日益興起 深圳萬象天地、成都太古里、廣州棠下智匯PARK 長沙天街花園層商業，擺脫傳統的商業定位 以契合的主題包裝，營造獨特的商業氛圍，呈現不一樣特色商業 全新主題、創新特色的花園層商業模式， 引領自貿區消費的全新風向。 回歸商業的本質，吸引到訪與消費才是核心問題 對花園層的概念進行包裝與升級2、，提煉出獨有的價值 通過購物環境的打造，提供前所未有的購物體驗 從而解決兩個核心問題： 人從哪里來？ 來了做什么？ PART1 人從哪里來 為特色體驗式消費而來 通過中央花園具有標志性的裝置、圖案等產生俯視角度的吸引力 對樓梯進行包裝設計、運用多元顏色提升其醒目度 吸引辦公、商旅客流下樓消費，引導商業街區客流上樓消費 為花園層的核心消費力奠定基礎 為網紅打卡拍攝地而來 通過特色裝置的氛圍布置，作為直播、短視頻拍攝打卡地 與樓上騰訊直播、抖音直播、拼多多直播總部和商家直播相呼應 提供多樣的拍攝取景地，擴大傳播影響 以傳播為花園層吸引新增外部客流 為全時餐飲消費業態而來 花園層以開放式街區，規劃全3、天全時消費業態 以靈活的營業時間，吸引不同時段的周邊目的性消費 作為特定時段唯一的消費場所，具有不可替代性 通過全時屬性，吸納固定時段消費人群 為共享辦公、休閑交流而來 通過對于花園層共享辦公、休閑空間的打造 提供一個辦公、交流、休憩、娛樂、打卡拍照的場所 吸引辦公人群、購物人群的停留聚集與消費 利用便民設施的安裝，吸引人群聚集、消費 PART2 來了做什么 來了泡咖啡館、逛24H書店 花園層引入咖啡館、閱讀花園（24H書店）等業態 為樓上辦公白領提供一個休閑辦公、放松娛樂的空間 更因為24小時營業的特質，在特定時段服務特定人群 為花園層延長消費者停留時間提供業態基礎 來了享受共享辦公便捷、感受放松休憩樂趣 對于公共空間的打造，提供所需的各項設施 公共免費wifi、采光頂棚、公共座椅、充電插座 優質的配套裝置，延長客流的停留時間，促進更多的消費 增強購物體驗感，增長停留時長，促進旺盛消費