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1、偉大的建筑為城市偉大的建筑為城市 注入新生表情注入新生表情 雅居樂雅居樂雄森集團雄森集團 超級城市美學肌理作品故事線智造超級城市美學肌理作品故事線智造 2020-5-24 本案提報策略傳播目標本案提報策略傳播目標 ： 厘清全盤價值，打造項目超級符號； 組建傳播體系，助力銷售有力拓客； 制造傳播沖突，加強項目價值提升； 項目核心銷售指標 6.4萬 大戶型大戶型 住宅住宅 1000 底商底商 商業商業 2.05萬 LOFTLOFT 公寓公寓 15000元/ 住宅入市 溢價+流速把控 QUESTION 1 市場 限價區域 時代 建發 龍湖 QUESTION 2 周邊環境 航拍 并不成熟的新城板塊并不2、成熟的新城板塊 產業在陸陸續續引進，并沒有成熟 教育配套教育配套 不獨享金山國際學校不獨享金山國際學校 置信、中糧片區都可入讀，自建幼兒園尚未動工 1010萬方商業配套尚未動工萬方商業配套尚未動工 客戶對區域商業信心不足 來訪渠道被競品里一層外一層包圍來訪渠道被競品里一層外一層包圍 來訪三條主干道都有競品包圍 來客獲取 本案破局？ 核心思考核心思考 芙蓉區瀏陽河畔芙蓉區瀏陽河畔 市心之作市心之作 繁盛商圈繁盛商圈 萬家丼萬家丼/ /火車站商圈火車站商圈 通暢交通通暢交通 2/5/72/5/7地鐵環繞地鐵環繞 曲線建筑美學曲線建筑美學 超流體設計超流體設計 ICIC ONON 優質教育優質教育 3、湘一、長郡名校為鄰湘一、長郡名校為鄰 超級底蘊超級底蘊 湖湘文化源頭湖湘文化源頭 瀟 湘 大 觀瀟 湘 大 觀 東 方 美 學 文 化 源 頭 居 住 體 驗 瀟湘：湖湘別稱，長沙山水州城，歷史厚重感瀟湘：湖湘別稱，長沙山水州城，歷史厚重感 大觀：登高望遠，人生層峰，大居住體驗革命大觀：登高望遠，人生層峰，大居住體驗革命 案名主推 視 覺 革 命 定位語 瀟 湘 大 觀瀟 湘 大 觀 擁江擁江芙蓉主城區芙蓉主城區鎏金美學藏品鎏金美學藏品 VISVIS演繹演繹 傳傳 播播 戰戰 術術 快速引爆快速引爆 形象建立形象建立 蓄客階段蓄客階段 印象加深印象加深 銷售加強銷售加強 長蓄客周期 推廣要持續 20202020年（預估）年（預估） 7 7月月 城市展廳開放城市展廳開放 8 8月月 售樓部開放售樓部開放 9 9月月 首次推售首次推售 首推：首推：160-1180 大平層 毛坯 明確營銷背景明