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1、鐘山峰景 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-01-25 報告完成時間： 2021-01-26 2 1、項目基本情況 項目名稱鐘山峰景項目地址秦淮區光華路與友誼河路交匯處 開發商華發、華潤板塊城東 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.5主力戶型118、128、143/170 總建筑面積313427.9（地上+地下）開發分期第一期 綠化率30%裝修情況精裝（裝修包3500元/） 當期開盤價 格 47000元/ 3 公交：1、海福巷東距離：176米 17路; 25路; 37路; 81路; 110路；2、友誼河路距離：142米 29路; 29路高峰巴士; 59路; 82路; 87路; 89路;2、 90路; 93路; Y24路夜間 地鐵：二號線：下馬坊站 其他：地鐵：距離5號線小天堂站（在建）約1.5公里，距離 8、13號線（規劃中）勝利村站700米。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 小學-瑞北小學、鄭外小學、南理工實驗小學；中學-南 師附中行知分校、弘光中學、鄭外初中、南師大秦淮 科技高中 醫院醫院 南京中西醫結合醫院、南京軍區總院、南京中醫院、 解放軍四五四醫院 公園公園 鐘山風景區、明孝陵、下馬坊、南京七橋甕生態濕地 公園 商業商業 項目北側規劃約3.5萬方特色商業街區，涵蓋餐飲、休 閑、娛樂、新零售等多元業態。 4 開盤地點：鐘山峰景售樓處 搖號情況：共585組3、購房者報 名，人才21組，無房231，普通 336。 2、開盤現場概述 5 鐘山峰景1月19日首次領取銷許： 12、17、18號樓，共216套房源，其 中人才65套、無房65套。其中12號 樓，共72套，36套戶型建筑面積143 、36套戶型建筑面積170，均價 47399.26元/ ；17號樓，共72套戶 型建筑面積118，均價46625.88元/ ；18號樓，共72套戶型建筑面積 128，均價46862.34 元/。 首付6成，驗資320萬元。 預售許可證：2021100006 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳兩衛118 戶型特點： 鐘山峰景建筑面積約118戶型，該戶 型為三室兩廳一廚兩衛設計，設計得比 較標準，符合當下的戶型設計邏輯，三 開間朝南、南向雙陽臺設計，增大采光 面，客餐廳分