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1、 1 大地大地智慧城營(yíng)銷(xiāo)方案智慧城營(yíng)銷(xiāo)方案 2 如今一二線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線(xiàn)城市，儲(chǔ)備資源，搶奪戰(zhàn)略要地，三四線(xiàn)城市的本土開(kāi)發(fā)商也奮力如今一二線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線(xiàn)城市，儲(chǔ)備資源，搶奪戰(zhàn)略要地，三四線(xiàn)城市的本土開(kāi)發(fā)商也奮力 崛起，利用地緣優(yōu)勢(shì)、人脈關(guān)系優(yōu)勢(shì)攻城略地、努力抗擊，儼然成了一場(chǎng)轟轟烈烈的戰(zhàn)爭(zhēng)。轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線(xiàn)城崛起，利用地緣優(yōu)勢(shì)、人脈關(guān)系優(yōu)勢(shì)攻城略地、努力抗擊，儼然成了一場(chǎng)轟轟烈烈的戰(zhàn)爭(zhēng)。轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線(xiàn)城 市，單憑一二線(xiàn)城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)是不行的，小地方有小地方的政策與風(fēng)俗，如果完全照搬一二線(xiàn)城市的操市，單憑一二線(xiàn)城市的作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)是不行的，小地方有小地方的政策與風(fēng)俗，如果完全照搬一二線(xiàn)城市2、的操 作模式，只能是水土不服、以失敗收?qǐng)觥Ｒ霊?yīng)對(duì)三四線(xiàn)城市的市場(chǎng)迷局，以大城市的眼光加小城市的運(yùn)作模式，只能是水土不服、以失敗收?qǐng)觥Ｒ霊?yīng)對(duì)三四線(xiàn)城市的市場(chǎng)迷局，以大城市的眼光加小城市的運(yùn) 作是正道。作是正道。 前前 言言 三四線(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一二線(xiàn)城市有著本質(zhì)的區(qū)別，其營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方式等自三四線(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)觀念、生活習(xí)性等與一二線(xiàn)城市有著本質(zhì)的區(qū)別，其營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方式等自 然也大相徑庭。然也大相徑庭。 目錄 / CONTENTS PART 01 城市特征 PART 02 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 PART 03 項(xiàng)目定位 PART 04 營(yíng)銷(xiāo)策略 PART 05 3、銷(xiāo)售執(zhí)行 叁 肆 貳 壹 伍 3 4 城市特征城市特征 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 人口結(jié)構(gòu)人口結(jié)構(gòu) 客戶(hù)結(jié)構(gòu)客戶(hù)結(jié)構(gòu) 5 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的單一經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的單一 產(chǎn)業(yè)鏈較為單一，多以初級(jí)的加工制造業(yè)、旅游業(yè)為主。經(jīng)濟(jì)的對(duì)外輻射能力有限，難以形成區(qū)域內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)業(yè)鏈較為單一，多以初級(jí)的加工制造業(yè)、旅游業(yè)為主。經(jīng)濟(jì)的對(duì)外輻射能力有限，難以形成區(qū)域內(nèi)的經(jīng) 濟(jì)核心，但可以提供較多層次的工作機(jī)會(huì)。濟(jì)核心，但可以提供較多層次的工作機(jī)會(huì)。 大型企業(yè)較少，一旦產(chǎn)生，其對(duì)城市具有明顯的經(jīng)濟(jì)和政治影響力，容易出現(xiàn)行業(yè)壟斷。大型企業(yè)較少，一旦產(chǎn)生，其對(duì)城市具有明顯的經(jīng)濟(jì)和政治影響力，容易出現(xiàn)行業(yè)壟斷。 第三產(chǎn)業(yè)比例遠(yuǎn)低于一二線(xiàn)城市，形式主要以商業(yè)為主，以物流運(yùn)輸為代表的低端服務(wù)業(yè)較多而金融保險(xiǎn)第三產(chǎn)業(yè)比例遠(yuǎn)低于一二線(xiàn)城市，形式主要以商業(yè)為主，以物流運(yùn)輸為代表的低端服務(wù)業(yè)較多而金融保險(xiǎn) 業(yè)為代表的高端服務(wù)業(yè)較少，導(dǎo)致