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1、| 中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 重慶朝天門國際商貿城 項目結案報告 | 中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 2 框 架 結 構 第一部分：項目整體概述 第二部分：項目規(guī)劃與定位 第三部分：經驗與教訓分享 第四部分：合作單位信息 第五部分：世方服務團隊 | 中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 3 項目概述規(guī)劃與定位經驗與教訓合作單位世方團隊 1.項目背景 朝天門國際商貿城是原朝天門老市場的 搬遷與升級換代工程，也是重慶市政府擬 規(guī)劃建設的重點工程和民生工程，對重慶 未來商貿業(yè)布局和發(fā)展至關重要。 戰(zhàn)略意義：項目建成后，將能滿足原朝天 門綜合交易市場搬遷需要，成為西部工業(yè) 品進出口重2、要集散地、長江上游地區(qū)的工 業(yè)品商貿物流中心，全國一流的工業(yè)品批 發(fā)交易市場。 漢口北 杭州四季青 昆明螺螄灣 成都國際商貿城 | 中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 4 朝天門服裝批 發(fā)市場集群 觀 音 橋 沙 坪 壩 南 坪 楊 家 坪 解 放 碑 項目地塊 項目概述規(guī)劃與定位經驗與教訓合作單位世方團隊 1.項目背景 項目初步定位集專業(yè)市場、酒店、商務 辦公、公園休閑、購物中心、會展中心、 配套公寓、倉儲物流、精品銷售、新品 展示及餐飲于一體。 項目位置：項目位于重慶南岸區(qū)迎龍立 交出口，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。 項目規(guī)模：規(guī)劃用地面積2500多畝， 總建筑面積為近400萬平方米。 | 3、中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 2.節(jié)點控制 項目概述規(guī)劃與定位經驗與教訓合作單位世方團隊 11月12月1月3月5月 2014年1月3日 市場調研 市場調研及定位報告 招商策劃報告 招商策劃報告溝通修改 8月 2014年1月24日 匯報 2013年11月21日 2014年5月19日 匯報 2014年8月19日 匯報 項目總的操作周期比較長，除了調研時間比一般項目多半個月以外（約1個半月），由于項目操 作的核心點在于招商的落地實行，所以在招商方案上的討論、修改和確認上花費了較長時間，歷 經5個月左右的時間終于取得甲方的認可。 5 | 中國領先的商業(yè)地產綜合服務提供商 | 3.調研地圖 項目概述規(guī)劃與定位經驗與教訓合作單位世方團隊 成 都 重慶 武 漢 昆 明 貴 陽 重慶 朝天門市場 其他區(qū)域 服裝鞋包：25個 小商品：6個 小商品服裝：7個 家居建材：16個 五金機電：12個 汽摩配