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2018深圳和谷山匯城loft住宅營銷推廣方案(30頁)
2018深圳和谷山匯城loft住宅營銷推廣方案(30頁).pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:196451 2021-11-08 30頁 1.65MB

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1、和谷山匯城 營銷執行報告 深圳西北門戶生態商務集群 產品推售策略 第一批推售:第一批推售: 1、5號樓首批先行,以5號樓的配套宿舍作為 推售主力產品快速回現,輔以1號樓寫字樓產 品滿足小部分寫字樓客戶需求,同時作為首批 面試產品,可能會受政府關注,因此首批推售 兩種產品以安全為重,先行推售無風險部分。 第三批推售:第三批推售: 根據第一、二批推售中三種產品的銷售情況進 行分析,對2、3號樓功能定位進行調整,保證 項目去化速度最大化。 第二批推售:第二批推售: 根據市場反饋情況,推出4號樓大戶型loft, 作為本案的核心產品,先將該棟推出以試探市 場熱度,為后續2、3號樓的推售提供參考。 分批推2、售,循市而行,隨行入市 第一批 第一批 第二批 第三批 第三批 銷售策略樣板房展示 清水樣板房清水樣板房 精裝樣板房精裝樣板房 交付第三方公司進行裝修,并簽訂 場地租賃合同 對外說辭為:租給某裝修公司,這 是他們自己做的展示空間 客戶客戶 普通客戶 認籌客戶 本項目無樣板房或只參觀宿舍配套 和辦公樣板房。 精裝樣板房只針對內部客戶開放,對于普通客戶對外說辭為無樣板房。 產品產品 LOFTLOFT是創新型的辦公產品,是創新型的辦公產品, 用來辦公的用來辦公的 1、概念轉換 房間洗手間化妝間 房間廚房茶水間. 2、合作第三方公司 對外說辭為與本項目無任何關系,但是可以 介紹 其他其他 銷售策略口徑3、輸出 精裝修需由客戶確認為其自行委托并與第三方裝修公司簽訂協議,并由裝修公司收 取裝修費用,若客戶不接受可選擇毛坯交付。 邀請可合作的財稅代理有限公司代表在售樓處上方辦公室駐場,為誠意客戶做公司注冊現場答疑 解疑結束后,給到一份明確的注冊公司所需資料,內容一目了然的告訴客戶,注冊新公司需要哪些手續,簡單易懂。 注冊相關費用須客戶自己交納約2000元,每年須申報財務狀況(費用約1300元,由客戶自己交納)。 確認行業類型確認行業類型 現有企業為新型產業行業,符合入駐企業要求現有企業為新型產業行業,符合入駐企業要求 現有企業為非新型產業行業,不符合入駐企業要求現有企業為非新型產業行業,不符合入駐企業要求 注冊一個新型產業行業的新公司,符合入駐要求注冊一個新型產業行業的新公司,符合入駐要求 操作方式操作方式“介紹”不夠資格的企業或個人注冊公司 銷售策略: 購房資格突破,淡化產業性質須公司購買的障
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