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1、多利農(nóng)莊田園綜合體考察報告 項目開發(fā)部 2018/03/12 n 項目概況 投資建設(shè)方 成都多利農(nóng)莊由上海多利全資子公司“多利(成 都)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”投資建設(shè)，2013年入駐 郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)。 區(qū)位優(yōu)勢 優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源稟賦在成都近郊中極具競爭力， 具有集優(yōu)質(zhì)有機(jī)蔬菜種植、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，國家 級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)打造為一體的潛力和優(yōu)勢。 投資建設(shè)規(guī)模 成都多利農(nóng)莊圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地， 在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè) 多利有機(jī)小鎮(zhèn)。計劃總投資150億元，總規(guī)劃面 積約2萬畝，其中規(guī)劃建設(shè)52萬平方米農(nóng)村新型 社區(qū)、63萬平方米家庭農(nóng)莊和上萬畝的有機(jī)生 態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，輻射帶動2、周邊5萬畝有機(jī)生態(tài) 農(nóng)業(yè)發(fā)展。 核心理念 產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。 n 產(chǎn)業(yè)體系 集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體，打造集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合的鄉(xiāng)村田園綜合體 和“宜業(yè)宜游宜居”的都市有機(jī)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合效應(yīng)。 農(nóng)業(yè)：大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，已建 成600畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、 12000平方米溫室大棚和分揀包 裝中心的有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)模。同 時，作為依托于高端有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā) 展的農(nóng)業(yè)綜合體，這里還是成都 市為數(shù)不多的農(nóng)業(yè)“雙創(chuàng)”園區(qū) 之一。 文旅：2000平方米文創(chuàng)空間的 農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，通過設(shè)立 都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金、提供全程 雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策，相 繼引3、入了創(chuàng)客咖啡吧、家庭農(nóng) 場等30多家市場主體，28個農(nóng) 業(yè)創(chuàng)業(yè)項目相繼入駐園區(qū)開展 農(nóng)業(yè)發(fā)展上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。 度假：作為第一個入駐中國 鄉(xiāng)村的全球性度假酒店，法 國lux酒店管理集團(tuán)以運(yùn)營管 理鄉(xiāng)村酒店方式，打造鄉(xiāng)村 旅游度假新體驗，帶動休閑 農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游升級。目前， 已啟動一期4000平方米LUX 主題酒店建設(shè)，酒店配套的 LUX咖啡吧已對外開放。 農(nóng)莊：家庭農(nóng)莊建設(shè)用地約 1900畝（已依法取得128.3 畝農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地 使用權(quán)，啟動了4個組團(tuán)度假 酒店和家庭農(nóng)莊建設(shè)），一 期農(nóng)莊已銷售完畢，二期農(nóng) 莊正在銷售，售價在精裝 30000/平； 農(nóng)莊 n 土地利用 土地利用 總規(guī)劃面積約2萬畝，其中： 1、集體建設(shè)用地約2900畝 2、農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)用地約1000畝 3、特色小鎮(zhèn)和家庭農(nóng)莊建設(shè)用地約1900畝（已 依法取得128.3畝農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用 權(quán)，啟動了4個組