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2018綠地香港金谷朗教育歸園小鎮整合推廣方案（138頁）.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：196468 2021-11-08 138頁 9.40MB

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1、綠地香港金谷朗整合推廣項目被看見創意集群 2017.12.28 VIEWPIONTONE 被看見的第一個觀點本案必須先成為文旅目的地再順水推舟賣房如果本案不能成為珠三角獨具特色的文旅目的地 4年70億（2018年10億）營銷目標將逾行逾艱 VIEWPIONTTWO 被看見的第二個觀點 NO.1 沒有誰會記得第二名雖然我們目標客群在大廣佛雖然我們的位置在高明但是之于綠地香港廣州公司的第一個落地的文旅項目我們的目標應該是從珠三角首個走向全國第一個忘掉美的鷺湖忘掉美林湖忘掉高明在全國文旅目的地具備影響力的 “十字水”“長隆”珠三角僅此而已 6 全國優秀文旅案例啟2、發長城腳下飲馬川以眾籌的方式集資，打造一群年過40的大叔們飛行后停留的江湖. 1.行業大佬+跨界名流的強大背書 2.Club Med Joyview長城度假村，全球唯一以長城為主題的度假村 3.“一個人的情懷”極致渲染賈樟柯劉江峰羅雷曲詠海 Club Med Joyview長城度假村裸心谷莫干山自然度假村占位最具聲名的中國鄉野情趣野奢酒店 1.度假產品內容：莫干山目的地 2.國際團隊（非洲+法+美）運營管理的酒店 3.具備可復制的商業模式（未來布局）羅雷深圳樂領生活為城市中產打造莊園式全球旅居生活,豐富生命體驗。生活方式：可以是在中國鄉村體驗農耕生活、在北海道和當地漁民一3、起吃晚餐、在英國牛津大學和學院教授一起探討人類未來。運營方式：會員制，高門檻斥資過億打造桐廬“不舍.青龍塢中國村”、“勾留女兒塢中國村”、浦江“不舍野馬嶺中國村” 三個民宿村。旨在為遠離黃土的現代人提供一個親近自然、回歸自然的棲息之地。不舍野馬嶺中國村外婆家創始人吳國平青普揚州瘦西湖文化行館萬通六君子王功權依托中國不同地域文化，打造集合當地藝術、非物質文化遺產、傳統手作、美食體驗等于一體的度假產品傳達“山水勝處，藝文養心”的品牌理念。小結：中國高端人文度假時代到來之于本案立意必須高，才能跳脫市場競爭打造“唯一”核心 x 跨界“IP”資源方能另起一排回歸本案原生自然景觀（遠山、近水、良田，村落）獨特規劃（七島、三潭、一川、一鎮）高競爭力產品（小面積別墅大空間享受）這只是我們的本底本質上文旅項目賣的不是自然資源也不是別墅公寓產品

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