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2021南京蘇寧世茂璀璨云著住宅開盤監測調研報告.pdf（10頁）

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上傳人：故事編號：197327 2021-11-10 10頁 1.08MB

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1、蘇寧世茂璀璨云筑開盤監測調研報告 2 1、項目基本情況項目名稱蘇寧世茂璀璨云著項目地址棲霞區興智科創新城.興智路與恒久路交匯處開發商蘇寧、世茂板塊新堯物業類型住宅環線位置/ 容積率3主力戶型87、93、105 總建筑面積155234.06開發分期第二期綠化率30%裝修情況精裝當期開盤價格 28700元/ 3 公交：331路 333路至開發區人力資源市場公交站；79路 330路至堯辰路新城路公交站；79路 101路 139路 145路 197路 300路 334路右環 334路左環至新堯路公交站其他：距離地鐵6號線(在建)興智街站約550米，距離地鐵7號線（在建）仙新路站約2、2.4公里自駕：棲霞大道、寧洛高速-棲霞大道、玄武大道-棲霞大道、繞城公路-棲霞大道交通和配套周邊主要配套學校棲霞區實驗小學、南京市棲霞中學、（海門）實驗初級中學醫院南京新港醫院、南京市棲霞區醫院、南京市省人民醫院、中西醫結合醫院、萬壽醫院、南京市婦幼保健院（丁家莊分院）公園太平山公園、二橋公園、南京聚寶山公園商場峯匯中心、招商花園城 4 開盤地點：蘇寧諾富特酒店 717組買房人報名，中簽率為 18.41，創下興智板塊中簽率新低 2、開盤現場概述 5 蘇寧世茂璀璨云著4月1日新領3號樓銷許，戶型建筑面積約93、115，共計 132套房源，整體均價約28700元/，3、兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時間為 2023年7月30日。預售許可證：2021100056 2.1 本次開盤產品 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析三室兩廳一衛93 戶型特點：三開間朝南，南北通透；南向雙陽臺設計，生活空間感更好，生活舒適度高。三室兩廳兩衛115 戶型特點：南向雙陽臺設計，南北通透；雙衛設計，私密性高。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年4月08日本項目加推132套精裝房源，開盤當天住宅認購132套，去化率100%。 2.3 認購去化情況蘇寧世茂璀璨云筑樓棟號面積（）推出套數（套）當天認購（套）去化率云境苑D-3幢 936666100% 1156666100% 合計132132100% 8 本期開盤定價與開盤形式2.4 開盤形式與定價優惠定價策略：均價28

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