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1、全國旅居的陽光城新征程 陽光城北海項目整合推廣策略方案 2019.7 2 0 1 9 - 遠期使命 近期任務 區域標桿 2019年15億銷售任務 遠+近 讓項目成為北海乃至北部灣旅居的目的地 目標 ？ 目標 道里的旅居觀 以七彩云南古滇名城為例 超越即售思維 才能更好即售 豈止于大流量 更在于長流量 1：內容才是靈魂 如同蔦屋書店不只是書店，孤獨圖書館不只是圖書館， 沒有場景體驗內容的空間不叫旅居，叫倉庫。 2：目的地的目的 在于重塑人。 希臘- 現代文明的解藥 拉薩- 靈魂的朝圣 金町灣-大時代邊上的海邊小日子 3：每個文旅人都應是策展人 通過跨界IP打造超級體驗 從而連接用戶、引爆傳播 通2、過重走南絲綢之路極致探索之旅、美國國家地理七彩云南影像展、秘境百馬環滇馬拉 松三大戰役，帶領大眾探索歷史、文化、自然、人文與內心，打造項目以及云南的超級 IP入滇記。通過基于全國網絡、互動有趣、多元立體的傳播，創造6000萬+ 曝光量。 戰役一：跨界JEEP，聯合考古學者、攝影師、旅居家，開啟7天6夜的“重走南絲綢之路” 古今入滇故事，持續制造關注與向往 戰役二：跨界美國國家地理，七彩云南經典影像策展 全城打卡互動，打造最熱門打卡話題 戰役三：聯動著名跑者金飛豹 “七彩云南秘境百馬”環滇超馬傳遞古滇積極健康的生活方式 重塑人的超級內容 成為有意義的解決方案 超 產 品 超 創造用戶相關性 主 3、成為根植于內心的價值觀 張 超 打造體驗爆款 體 成為多連接的體驗池 驗 對項目的啟發 超 產 品 創造有意義的差異化產品 超 認 知 傳遞有共鳴的情感化價值 我們的有意義的差異化在哪？ 項目審視 金昌皇家海灣公館 基于運營能力的海邊的親密關系 彰泰三盤 基于規模整合的濱海生態度假大城 雅居樂金海灣 基于高端濱海度假的第二人生 品牌 - 世界500強，中國20強，有溫度的生活 區域- 城市熱門發展方向上的國家級濱海生態新城 資源- 700畝大盤，優越自然景觀環境 + 人文教育 產品- 當代美學設計建筑，用建筑構建美學生活 容易陷進的幾個陷阱 單就旅居講大盤 700畝沒有絕對優勢 要讓選擇移動指針，必須得越過彰泰、雅居樂 單就投資講馮家江片區 投資是所有旅居資產的共性，片區是背書。 單就企業講品牌 面對來自全國的旅居用戶，對陽光城品牌認知尚淺 而且我們不遠處還有一個全國知名旅居品牌雅居樂 單