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1、御臨府御臨府 開盤監測調研報告開盤監測調研報告 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱御臨府項目地址項目地址重慶市渝北區龍灣公園旁 開發商開發商 華宇集團丨兩江置業,重慶兩江新區新櫚實 業有限公司 板塊板塊龍興板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置- 容積率容積率2.08主力戶型主力戶型96.21平、98.97平、99.72平3房 總建總建筑面積筑面積29.4萬開發分期開發分期第四期 綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價12410元/平米 2 公共交通公共交通：軌道：4號線（在建）；8號線、14 號線、15號線（均在規劃中）公交：981路、 982、4路、987路等。 自駕出行自駕出行：項目靠近渝江大道、龍源路和河堰 路，周圍交通路網十分成熟。 總體總體來看：來看：軌道交通、公交路線均有覆蓋，自 駕出行較為便利，項目通達性良好。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 中小學中小學兩江人民小學、重慶南開兩江中學 大學大學重慶理工國際學院 醫療醫療金山醫院、禮嘉兒童醫院 銀行銀行中國郵政銀行 集中商業集中商業 兩江國際影視城、際華園、龍湖第八代天街、 黃金嘉年華 御臨府御臨府 3 開盤地點開盤地點：重慶市渝北區龍興龍灣森林公 園旁。 現場現場管理管理：客戶根據到訪辦卡進行選房。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當天累計到訪車輛約15 輛，3、價格段集中在15-25萬。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來源于兩江 新區，其他區域占有少部分。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 4 4月月7 7日日，推出推出1515號樓共計號樓共計2424套房源；套房源； 房源為房源為9696. .2121平平、9898. .9797平平、9999. .7272平平3 3房房 花園洋房花園洋房，毛坯房；毛坯房； 預售許可證：預售許可證：渝渝住建委渝渝住建委（2021）預預 字第字第（410）號號。 2.1 本次開盤產品本次開盤產品 樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數推出套數( (套套) )占比占比 15#三室二廳兩衛 96.21416.7% 98.97416.7% 99.721666.7% 合計24100.0% 新新 推推 在在 售售 未未 售售 售售 罄罄 5