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1、項(xiàng)項(xiàng)目目后后評(píng)評(píng)估估 房地產(chǎn)企業(yè)后估是在開(kāi)發(fā)、售工作基本束后對(duì)實(shí) 施全回、分析從總開(kāi)發(fā)、教。 對(duì)于一個(gè)求不斷步來(lái)復(fù)是必不可少后估到底 怎么做 一、項(xiàng)目后評(píng)估綜述 后估亦如圍棋手復(fù)客、全地價(jià)開(kāi)發(fā)情況總 、教實(shí)持改 項(xiàng)目后評(píng)估工作的核心內(nèi)容包括兩方面： 一是對(duì)比分析： 對(duì)企業(yè)批復(fù)文件與最實(shí)施情況對(duì)比分析如“可性報(bào) 告”、“定位報(bào)告”、“劃方案”、“全成本指標(biāo)” 二是經(jīng)驗(yàn)積累： 對(duì)開(kāi)發(fā)中出與教提煉總 不是分析是為了到效果承客、全原則一定 住后估是為了提升力不是為了應(yīng)付工 項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容應(yīng)包含以下幾方面： 投資方面 建書(shū)、可性報(bào)告以及投買(mǎi)地中地關(guān)決文件 營(yíng)銷(xiāo)方面 市場(chǎng)定位報(bào)告、劃報(bào)告、度和價(jià)格專報(bào)告2、 段總報(bào)告以及關(guān)決文件 發(fā)展各段成本控制標(biāo)、各版本發(fā)展成本測(cè)明、各段 發(fā)展成本分析報(bào)告及有關(guān)成本工作文件合分判劃報(bào)告、 合分判工作段總 工程方面 施工劃方案、施工段總、工收?qǐng)?bào)告有關(guān) 施工文件。 二、項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告內(nèi)容 1、項(xiàng)目基本概況 概括描本基本情況具體內(nèi)容可參照定初步方案或擴(kuò)初方案 關(guān)數(shù)據(jù)以最實(shí)完成情況為準(zhǔn)。 本劃指標(biāo)變化情況主濟(jì)技術(shù)包括物業(yè)型、占地、 容、建、公建、位數(shù)。 2、項(xiàng)目后評(píng)估綜述 2.1 合估 從投、定位、劃、劃成、成本、施工、招標(biāo) 各個(gè)方對(duì)實(shí)施情況對(duì)比找出差異情況 合價(jià)分最是對(duì)指標(biāo)成對(duì)比分析 2.2 對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)和開(kāi)發(fā)建 在提煉本、教基上濃出對(duì)未來(lái)開(kāi)發(fā)建此建 應(yīng)與發(fā)展中、3、教對(duì)應(yīng)。 2.3 發(fā)展模式優(yōu)劣勢(shì)分析總 整體、開(kāi)發(fā)和作方所特有模式優(yōu)劣勢(shì)分析及總。 3、項(xiàng)目全過(guò)程總結(jié)與評(píng)價(jià) 一分內(nèi)容是對(duì)實(shí)施中各個(gè)業(yè)務(wù)板塊執(zhí)情況總與價(jià) 3.1 本投估 1 宏濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化分析 對(duì)本可性和售段當(dāng)?shù)睾隄?jì)、會(huì)發(fā)展、房 地產(chǎn)市場(chǎng)主指標(biāo)變化情況和發(fā)展勢(shì)比分析總和價(jià)當(dāng)?shù)睾晔袌?chǎng) 境變化對(duì)發(fā)展影響。 2 土地協(xié)執(zhí)情況 檢土地協(xié)執(zhí)情況檢協(xié)雙方合作方式、土地及支付 度、方式方內(nèi)容。 點(diǎn)估以下內(nèi)容 2.1雙方合作方式優(yōu)劣 2.2如果涉及到拆分析拆度和拆變化情況 2.3土地及支付度變化情況 2.4交地度變化情況 2.5如涉及到物業(yè)和收公司應(yīng)分析應(yīng)執(zhí)情況 2.6土地合同定應(yīng)我司享受優(yōu)惠條件實(shí)情況。對(duì)以上 合同內(nèi)容變化情況應(yīng)分析原因并總教。 本主劃指標(biāo)變化情況包括物業(yè)型、占地、容、建 、公建、位數(shù) 3濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化情況及其對(duì)最收影響 本主劃指標(biāo)變化情況包括物業(yè)型、占地、容、建 、公建、位數(shù)