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河北寬城廣場綜合體項目前期策劃方案-126頁.ppt

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上傳人：故事編號：198399 2021-11-12 121頁 2.95MB

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1、點亮寬城寬城廣場前期策劃寬城廣場前期策劃第一部分：市場分析第二部分：戰略構想第三部分：推廣節奏第一部分：市場分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 國五條國五條新國十條新國十條國十九條國十九條國十一條國十一條 1 1月月基調：奠定全年從緊政策基礎（國十一條）基調：奠定全年從緊政策基礎（國十一條）一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投資性購房一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投資性購房各部委紛紛出臺政策，關鍵字：行業規范，各部委紛紛出臺政策，關2、鍵字：行業規范，、“央企退市”、“審批監管”、“央企退市”、“審批監管” 3 3月月第一拳：明確政策調控信號（國十九條）第一拳：明確政策調控信號（國十九條） 4 4月月中期調控：政策密集出臺打調控組合拳（新國十條）中期調控：政策密集出臺打調控組合拳（新國十條） 9 9月月再次調控高峰：七部委聯合出臺多項措施（國五條）再次調控高峰：七部委聯合出臺多項措施（國五條）主要針對投機性購房，細則更加從嚴，但仍為明確具體細則主要針對投機性購房，細則更加從嚴，但仍為明確具體細則調控細則明確落實，信貸、稅收政策調整等，是國十條的實施細則調控細則明確落實，信貸、稅收政策調整等，是國十條的實施細則 1 1月3、月史上最嚴：國務院辦公廳出臺（國八條）史上最嚴：國務院辦公廳出臺（國八條）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，貸款利率不低于基準利率的，貸款利率不低于基準利率的1.11.1倍。倍。國八條國八條 2011.1.262011.1.26 20112011年央行啟動首次加息：年央行啟動首次加息：中國人民銀行決定，自中國人民銀行決定，自20112011年年2 2月月9 9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調款基準利率分別上調0.250.25個百分點個百分點。 20112011年年1 1月月2626日日國八條國八條 1 1、二套房首付比例提至、二套房首付比例提至6 6成，利率不低于基準利率的成，利率不低于基準利率的1.11.1

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