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1、實(shí)地廣州薔薇國際項(xiàng)目客戶百問 項(xiàng)目總平圖： 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)參數(shù)： 項(xiàng)目項(xiàng)目 單單 位位 數(shù)量數(shù)量 規(guī)劃總用地面積 159322 住宅總建筑面積 410157 總建筑面積 616740 配套公建面積 9394 居住戶數(shù) 戶 3844 戶 容積率 / 3.0 綠化率 / 30% 住宅實(shí)用率 / 80-85%左右，具體以政府測(cè)繪的面積為準(zhǔn) 停車位數(shù) 個(gè) 地下 5646 月底明確戶數(shù)、車位數(shù)、使用率（說辭口 徑的） 3844 戶、地下 5646 個(gè)停車位、實(shí)際使用率 85%88%，具體以政府測(cè)繪 的面積為準(zhǔn) 一、公司篇 1、 你們的開發(fā)商是誰？背景和實(shí)力怎么樣？ 答： 實(shí)地地產(chǎn)于 2006 年正式在華南地區(qū)2、成立，是一家從房地產(chǎn)開發(fā)逐步擴(kuò)展為集酒店管理、物業(yè)管理、會(huì)展中心、機(jī)電工 程、餐飲娛樂、智能科技等多領(lǐng)域?yàn)橐惑w的 全國性綜合房地產(chǎn)企業(yè)。2017 年，實(shí)地集團(tuán)以華南為核心片區(qū)，布局全國華南、 華東、華北、華中、西南，以及海南六大最具生長力城市群，輻射廣州、中山、 惠州、深圳、珠海、無錫、天津、武漢、貴 陽、遵義、六盤水、三亞等 12 個(gè)城市 21 個(gè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的項(xiàng)目公司名稱為：廣東譽(yù)豐地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 2、 實(shí)地地產(chǎn)曾經(jīng)開發(fā)過什么項(xiàng)目？ 答： 實(shí)地集團(tuán)，始終以客戶需求為先導(dǎo)，堅(jiān)持用戶至上原則，以“先造環(huán)境再造城，先有生活再有家”為開發(fā)理念，秉承“沒 有最好，只有更好”的極致產(chǎn)品主義，先后 3、開發(fā)了諸多令行業(yè)矚目的項(xiàng)目：【廣州實(shí)地常春藤】、【中山實(shí)地璟湖城】、 【遵義實(shí)地薔薇國際】、【無錫實(shí)地玫瑰莊園】、【六盤水實(shí)地紫藤莊園】 等等。以前瞻性的科技智慧，重塑現(xiàn)代人文生 活；以匠心筑就的建筑，實(shí)現(xiàn)鏈接創(chuàng)新配套的完美融合。 l 廣州實(shí)地常春藤，200 萬方全能綜合體，位于廣州黃埔區(qū)長嶺居板塊，是實(shí)地進(jìn)軍一線的第一個(gè)作品，打造廣州東部綠色標(biāo) 桿智慧社區(qū)。項(xiàng) 目斥資打造 18 萬法式宮廷園林，引入社區(qū)影院、家有健康社區(qū)醫(yī)療中心、3D 打印科技館、母嬰店、兒童 益智中心、社區(qū)超市等社區(qū)配套，且都由實(shí)地自己運(yùn) 營，保證最極致的品質(zhì)。同時(shí)，實(shí)地常春藤成功實(shí)現(xiàn)廣州第一家真正意 義上智慧社區(qū)的打造。正是實(shí)地對(duì)產(chǎn)品和項(xiàng)目的極致用心，實(shí)地常春藤在 16 年 4 月首次開 盤后，僅 8 個(gè)月時(shí)間，累計(jì)勁銷 2989 套，成交量躍居全國單盤 20 強(qiáng)之列，廣州成交金額第四，成交面積第三。 l 實(shí)地地產(chǎn)首