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1、在未來三年中，部分主要甲級寫字樓市場的新增供應(yīng)將略有下降 1 2018 年 4 月 租戶研究 戴 德 梁 行 2018 年中國甲級寫字樓市場 供應(yīng)核心趨勢 在未來三年中 部分主要甲級寫字樓市場的 新增供應(yīng)將略有下降 2 2018 China Grade A Office Market Top Supply Trends P1 / 摘要 P2 / 報告介紹 P4 / 中國甲級寫字樓市場的供應(yīng)總趨勢 P6 / 北京甲級寫字樓市場 P9 / 上海甲級寫字樓市場 P12 / 深圳甲級寫字樓市場 P15 / 廣州甲級寫字樓市場 P18 / 成都甲級寫字樓市場 P21 / 武漢甲級寫字樓市場 P24 / 2、要點總結(jié) 目錄 摘 要 在未來三年內(nèi)，北京麗澤商 務(wù)區(qū)的新增供應(yīng)將達(dá)到 184 萬平米。 北京 上海新的甲級寫字樓項目主 要分布在新興商圈，預(yù)計到 2018 年年末，新興商圈的新 增供應(yīng)量將占全市總體新增 供應(yīng)的 65%。 上海 廣州的琶洲和金融城將逐步 發(fā)展成為重要的寫字樓商務(wù) 區(qū)域。 廣州 在 2018 年， 逾 165,000 平 米的寫字樓項目將在東大街 板塊交付入市，東大街成為 成都甲級寫字樓市場新增供 應(yīng)量最大的板塊。 成都 2018 年 至 2020 年， 深 圳 核心區(qū)域?qū)⒂瓉泶罅啃略龉?應(yīng)，占到全市總體新增供應(yīng) 的 95%。 深圳 我們預(yù)計在短期內(nèi)： 單一業(yè)主長期持有的模式在3、 武漢甲級寫字樓市場將更加 普遍。 武漢 在大量供應(yīng)的推動下，2017 年，中國甲級寫字樓市場 發(fā)生了令人矚目的變化。在新的一年中，我們預(yù)計， 中國甲級寫字樓市場的轉(zhuǎn)型勢頭將繼續(xù)保持。 我們預(yù)計，在 2018 年，中國幾個主要城市的甲級寫 字樓市場將迎來新增供應(yīng)高峰，但在隨后的兩年間， 新增供應(yīng)的步伐將有所放緩。毫無疑問的是，這將對 許多城市的甲級寫字樓供需產(chǎn)生重大影響，從而改變 寫字樓租戶和業(yè)主的動態(tài)關(guān)系。 在未來三年中，部分主要甲級寫字樓市場的新增供應(yīng)將略有下降 1 報告介紹 關(guān)注中國六個主要城市的 甲級寫字樓市場； 北 京 廣 州成 都 回顧這些城市的甲級 寫字樓市場在 2017 年 的變化，同時展望未 來三年的核心趨勢。 從供應(yīng)角度，這篇報告將 這六個甲級寫字樓市場 分別是： 這份報告涉及六個城市的 甲級寫字樓市場，包括 四個一線城市，以及位 于華西和華中的兩個 二線城市，為中國