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1、寰宇天下 2015推廣思路 是時候給寧波一個真正的是時候給寧波一個真正的 u推廣回顧 u項目重建 u年度企劃寰宇天下寰宇天下 繁華里的寧波風(fēng)云 重新定義寧波都會生活 正江東 小高層 大四居 城市未來 如金璀璨 正江東都會精裝大宅 城市核心 都會精工名宅 江東正核心 七中新校旁 江東正核心 稀缺小高層 廣告語 定位語 區(qū)域和配套價值是本案核心價值基礎(chǔ) 2期堅持核心概念“都會”的中心位置不動搖 小結(jié) u推廣回顧 u項目重建 u年度企劃 樓盤樓盤面積面積單價單價總價總價 錦港府175,1782.1367. 萬科江東府1852.25416 雅戈爾明洲1382.1289 榮安府170-1902,13992、 寰宇天下1381.7234 錦港府 萬科江東府 雅戈爾明洲 榮安府 市場價格及同類例舉 2014.12 單價總價有競爭優(yōu)勢 市場及競品小結(jié) 寰宇天下2期新品推出，溢價已成定局 1、2期產(chǎn)品銷售 如何過渡 如何提升2期 溢價 市場及競品小結(jié) 寰宇天下2期新品推出，溢價已成定局 1、2期產(chǎn)品銷售 如何過渡 如何提升2期 溢價 2期產(chǎn)品全新包裝 實現(xiàn)產(chǎn)品差異化 發(fā)掘產(chǎn)品全新價值 提高產(chǎn)品品牌附加值 寰宇天下全新價值思考 2014年在我們主打繁華都會 都會、繁華、便捷、配套之外 我們會不會忽略了什么？ 思考 我們發(fā)現(xiàn)一個綜合體現(xiàn)象 成熟的綜合體公寓是各區(qū)域的熱銷標(biāo)桿萬達(dá) 思考 我們發(fā)現(xiàn)一個綜合體規(guī)律3、 成熟的綜合體公寓是各區(qū)域的價格標(biāo)桿萬象城 萬達(dá)，萬象城的 綜合體生活模式 自主模式 餐飲 酒店 商務(wù) 商業(yè) 配套 自主生活模式依托自有資源展開 自創(chuàng)繁華 不等于 繁華 區(qū)域性生活配套消費(fèi)不能代替所有消費(fèi) 萬達(dá)強(qiáng)調(diào)的綜合體消費(fèi)涵蓋全部，消費(fèi)目的性太強(qiáng)，體驗性不足， 配套，不僅是商業(yè)配套，還有教育和醫(yī)療，最重要的還有工作。 普通綜合體滿足不了繁華的必須 寰宇天下占據(jù)真正都會繁華核心位置 觀點(diǎn)1 新城中心 不等于 中心都會 新城自成一體，邊緣化分割化強(qiáng) 比如鄞州，麻雀小但是五臟全 但是數(shù)年建設(shè)怎么比得過寧波上百年的城市積淀 配套大打折扣，文衛(wèi)體等文化方面更是缺失 只有中心城市才是真正的繁華中心 寰宇天下占據(jù)真正都會中心生活 觀點(diǎn)2 寰宇天下真正都會生活中心 多商圈 環(huán)繞 多層次 餐飲自選 教育 醫(yī)療 景點(diǎn) 商務(wù) 人文 交通便捷 文化 公園 米莊理財社會化整合傳播策略 寰