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1、徐涇天空之城示范區(qū) 最佳示范區(qū)獎申報 2 產(chǎn)品的完整度 包容有機協(xié)調(diào)舒適和諧 充 分 的 交 圈 是 建 筑 、 景 觀 、 室 內(nèi) 統(tǒng) 一 和 諧 的 基 礎 ， 最 終 才 能 夠 完 成 故 事 線 的 場 景 營 造 。 示范區(qū)是客戶未來生活預期的場景化展現(xiàn)，是項目整體要素及各個功能區(qū)塊的實體性表達。完整度需要體現(xiàn)在整體規(guī)劃層面上， 也需要體現(xiàn)在各個專業(yè)要素的有機融合上，還需要在示范區(qū)打造上將其濃縮與升華。 3 3 示范區(qū)是整個樓盤產(chǎn)品氣質(zhì)的縮影，也是引領未來生活趨勢，帶領客戶體驗生活，憧憬未來的精神場所。詮釋的是一種對生活的 全新的態(tài)度。設計中通過材料的質(zhì)地，工藝的細節(jié)，場景的營造，2、空間的氛圍，渲染出將來美好生活的場景感。 產(chǎn)品的完成度 精工現(xiàn)代時尚品質(zhì)藝術 對 圖 紙 和 現(xiàn) 場 的 用 心 把 控 是 產(chǎn) 品 從 概 念 到 最 終 落 成 的 保 障 。 4 一個“團隊”示范區(qū)工作小組 與故事線匹配的產(chǎn)品特點： 現(xiàn)代、簡約的設計風格； 強調(diào)連續(xù)、豐富的步行感受； 輕松、有活力的空間氛圍； 輕奢的室內(nèi)調(diào)性； 工作團隊的組建： 結合各專業(yè)形成示范區(qū)工作組； 選取最優(yōu)合作方； 進行設計資源整合； 確定各自工作內(nèi)容及思路； 日常工作的開展： 在產(chǎn)品深化階段建立多專業(yè)，多端口 聯(lián)合工作； 定期召開workshop，階段性對示范 區(qū)進行走場； 形成統(tǒng)一的產(chǎn)品主張； 5 產(chǎn)品定位3、方案設計示范區(qū)策劃 產(chǎn)品產(chǎn)品 定位定位 方案方案 設計設計 示范區(qū)示范區(qū) 策劃策劃 時間時間效率效率 安全邊界安全邊界 產(chǎn)品安全產(chǎn)品安全 設計方向設計方向 1.1.為建立與投資規(guī)模相匹配的產(chǎn)為建立與投資規(guī)模相匹配的產(chǎn) 品決策體系，從而保證復雜的綜合品決策體系，從而保證復雜的綜合 項目項目投資的安全性。投資的安全性。 投資安全性投資安全性 2.2.進一步促進進一步促進產(chǎn)品力提升，產(chǎn)品力提升，加強產(chǎn)品原加強產(chǎn)品原 創(chuàng)性創(chuàng)性，提升超大型綜合項目的產(chǎn)品解決，提升超大型綜合項目的產(chǎn)品解決 能力。能力。 產(chǎn)品力提升產(chǎn)品力提升 各專業(yè)打通各專業(yè)打通產(chǎn)品原創(chuàng)性產(chǎn)品原創(chuàng)性 一種“機制”產(chǎn)品決策會 6 做消項表，逐項攻堅 設計團隊與乙方資源駐場攻堅，通過示范區(qū)銷項 表，逐項攻堅，保證示范區(qū)的開放。 圖紙交圈，專業(yè)交圈 采用聯(lián)合workshop、聯(lián)合走場的形式，保證充 分的交圈。每次交圈確保各專業(yè)負責人、乙方