精华液一区二区区别是什么红桃k,敌伦短篇〗(h)学生,女性私处蹲下拍照有疙瘩图片

2018深圳陽光城天悅商務公寓辦公樓營銷策略報告.pdf（91頁）

下載文檔

其它文檔

上傳人：故事編號：198922 2021-11-12 91頁 8.89MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 91

下載文檔

1、陽光城天悅2018年營銷策略案 2018年3月地塊與指標地塊與指標項目區位：項目區位：羅湖區南湖街道，春風路與南極路交叉口；項目規模：項目規模：占地5444.7，總建面約5.15萬，單體樓；項目容積率：項目容積率：相較周邊競品項目，屬中高等級容積率；基礎指標：基礎指標：大面積商務公寓（75平以上）110套，200以上大辦公57套，小面積loft186套；項目交通：項目交通：臨近城市主干道，但非大道物業，三地鐵口環繞，但三面遮擋，昭示稍差。地塊指標地塊指標地塊名稱羅湖區南湖街道聯成工業廠房城市更新單元用地面積 5444.7 建筑面積 51524 容積率 7.25 配套設施2、社區健康服務中心、社區管理用房、社區老年人日間照料中心、郵政支局建筑高度 168.8m 計容總建筑面積計容總建筑面積商業 2500 辦公 23750 商務公寓 9500 示意圖四至鳥瞰春春風風路路深深南南大大道道 N S 產品解析產品解析三種物業類型，產品面積跨度大，總價門檻較高。三種物業類型，產品面積跨度大，總價門檻較高。產品形態：產品形態：一棟單體樓，規劃戶數353戶，涵蓋公寓、loft、寫字樓辦公3種業態，體量小、產品線多且各線產品數量較少，業態散；戶型面積：戶型面積：辦公產品69平loft 戶數比達38.7%，其中200以上占到23.5%，公寓產品全部在753、以上），與市場同類競品比面積較大；產品總價：產品總價：如目標為實現8萬+的單價，69平以上單位總價將達到560萬，全市可選產品多，投資門檻高，銷售有難度。物業類型物業類型戶型類型戶型類型建筑面積建筑面積總面積總面積面積比面積比戶數戶數戶數比戶數比辦公一房 37.94 720.88 3.03% 19 7.82% 二房 55.22 7178.17 30.16% 130 53.50% 三房 70.79 2619.21 11.01% 37 15.23% 大辦公 232.79 4422.94 55.81% 19 23.46% 232.46 4184.30 18 233.53 4437.06 19 237.43 237.43 1 辦公合計 23800 100.00% 243 100.00% 公寓二房 84.48 2196.58 23.12% 26 23.64% 二房 76.29

寫字商務辦公樓策劃定位招商營銷盈利顧問培訓課件方案建議報告（共9套打包）寫字商務辦公樓策劃定位招商營銷盈利顧問培訓課件方案建議報告（共9套打包）

下載