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1、鹿邑尚品天成營(yíng)銷策略提報(bào) 營(yíng)銷2大難題： 如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的高溢價(jià)？ 如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷售？！ 2018下半年新盤頻出且多集中在同一片區(qū)內(nèi)，在外部條件一致的前提下， 高溢價(jià)由什么來(lái)支撐，我們到底賣什么？ 難題1： 原點(diǎn)思考 尚品天成區(qū)別于鹿邑市場(chǎng)同級(jí)產(chǎn)品的最核心價(jià)值是什么？ 價(jià)值一：/區(qū)位價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 老城區(qū) 行政教育居住新區(qū) 北城工業(yè)區(qū) 老子文化產(chǎn)業(yè)區(qū) 西進(jìn)戰(zhàn)略 北拓戰(zhàn)略 “西進(jìn)北拓”是鹿邑縣未來(lái)10年城市發(fā)展戰(zhàn)略走勢(shì)指導(dǎo)思想，本案處于教育園主流發(fā)展區(qū)域，未來(lái)前景巨大 價(jià)值二：/交通價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 高速、鐵路、城市主干路，3維立體交通體系享便捷出行 2條高速：10分鐘直達(dá)2、永登高速、陽(yáng)新高速，快 速通達(dá)全國(guó)； 3條鐵路：東臨南北交通大動(dòng)脈京九鐵路干線， 10分鐘向西直達(dá)禹亳鐵路、三洋鐵路； 5 條城市主干道：紫氣大道、真源大道、G311 國(guó)道、S207省道、輔仁大道，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)貫 穿。 鐵路方向 價(jià)值三：/品牌價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 聯(lián)盛集團(tuán)是集民生住宅、商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游、醫(yī)療養(yǎng)生、教育地產(chǎn)及畜牧業(yè)多種開發(fā)模式為一體的 集團(tuán)公司 價(jià)值四：/教育價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 本案毗鄰鹿邑教育示范區(qū)，幼兒園、中小學(xué)、新一高等教育資源，名副其實(shí)的書香墨地 價(jià)值五：/配套價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等一站式生活資源全配套，滿足客戶對(duì)于舒適生活居住的3、迫切需求 教育：鹿邑西關(guān)小學(xué)、城關(guān)第二小 學(xué)、西城小學(xué)、鳴鹿一中； 醫(yī)療：鹿邑縣中心醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、 鳴鹿醫(yī)院； 資源配套：鹿邑汽車站、鹿邑縣政 府、濱河公園； 專業(yè)市場(chǎng)：華聯(lián)城市廣場(chǎng)、仙源家 具城、五里家具廣場(chǎng)。 中心醫(yī)院 西關(guān)小學(xué) 仙源家具城 鹿邑汽車站 鳴鹿一中 華聯(lián)城市廣場(chǎng) 行政教育居住新區(qū) 價(jià)值六：/景觀價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 匠心設(shè)計(jì)中式園林風(fēng)格，營(yíng)造歸家儀式感，傳遞出高貴的府邸氣質(zhì)以及雅致的景苑形象 人云亦云 亮點(diǎn)不足 差異化價(jià)值一：一線河景生態(tài)資源 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 緊鄰鹿邑母親河渦河，生態(tài)資源得天獨(dú)厚，居住價(jià)值不可估量 建業(yè)城 渦河 眾恒華府 玉清小鎮(zhèn) 上清湖公園 水潤(rùn)尚都 鹿邑首席濱河社區(qū)，100米直達(dá)渦河，享純粹自然風(fēng)景 差異化價(jià)值二：智能化家居系統(tǒng) 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 智能家居系統(tǒng)，構(gòu)筑更加安全、舒適、高效和宜人的家居生活環(huán)境 人臉識(shí)別 指紋密碼鎖 車庫(kù)自動(dòng)識(shí)別 W