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2017無錫靈山小鎮·拈花灣城郊游憩型旅游度假專題考察報告.pdf

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上傳人：故事編號：198929 2021-11-12 48頁 9.79MB

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1、 PART 1 項目溯源 PART 2 規劃特色（設計特色） PART 3 開發運營 PART 4 啟發與借鑒 PART 5 運營模式剖析項目溯源 PART 1 項目背景壹開發前拈花灣選址開發之前，靈山集團的單一核心景區靈山勝境，已歷經旅游核心吸引物的三期迭代。一期的88米靈山大佛、二期的九龍灌浴、三期的梵宮，同時也讓靈山年旅游總人次快速邁過 100萬、200萬、300萬三大階梯性門檻。貳發展中經過三階段十余年發展，無錫靈山勝境已貴為國家5A級景區，每年300萬+的客流量。一項旨在打造新型禪意度假目的地為目標的標志性工程，選址馬山耿灣。此即靈山小鎮拈花2、灣之發軔。叁開發現狀建設現狀: 2015年11月建設完成并開園。為無錫標志性旅游景點之一。項目位于江蘇無錫的濱湖區，且地處于長三角核心城市圈內，距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時以內，是城郊游憩型旅游度假地產項目。離靈山大佛景區約五公里路，離無錫市區約有三十公里的路程。區位交通 3小時 3小時 3小時環山西路環山西路古竹路五公里位于無錫太湖邊馬山半島的環山西路城郊游憩型旅游度假地產項目客群演繹客戶描摹：無錫人對馬山的第一印象是“旅游度假區”，去馬山最主要的原因是 “靈山大佛”。家庭結構： 3口之家為主旅游客群：城市白領，佛3、文化信奉者，親子家庭、喜歡觀光旅游的退休長者，每周居住2-3天的中產階級。旅游祈福居住體驗游客分析核心客群全球佛文化信奉者省外或國際旅游人群長三角經濟圈覆蓋地區旅游人群重要客群省內旅游人群長期居住于此的人群經常往返于此的人群佛文化信奉者先天優勢先天優勢區域屬性詮釋 p位于長三角經濟發達地區 p無錫城郊旅游度假區 p距離城中區開通直達巴士 p佛文化信奉與追隨者 q鄰近上海長三角核心 q太湖國家旅游度假區，環境好、空氣好、水質好、文化好 q距離市中心35公里、現時40分鐘車程 q祈福度假，一年一次或一年多次的自發性行為周末游經濟旅游套餐服務交通 p推出眾多組合游門票，包括特惠票、成人票、親子套餐票、組合優惠票、酒店+景區，周邊跟團游 q自駕游 q樂游無錫旅游巴士周末游經濟禪修、宗教文化基于先天優勢及周末游經濟，帶動靈山旅游經

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