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1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度管理制度 目 錄 一、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu)一、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織結(jié)構(gòu) 1、垂直化管理組織結(jié)構(gòu)圖 2、項(xiàng)目前期部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 3、設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 4、商務(wù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 5、工程管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 6、銷售部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 7、辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 二、二、 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職位說明書 1. 1. 高層管理類高層管理類 （1） 總經(jīng)理職位說明書 （2） 副總經(jīng)理（分管經(jīng)營）職位說明書 （3） 副總經(jīng)理（分管營銷）職位說明書 （4） 總工程師職位說明書 2.2.項(xiàng)目前期部項(xiàng)目前期部 （1） 項(xiàng)目前2、期部經(jīng)理職位說明書 （2） 投資發(fā)展主管職位說明書 （3） 項(xiàng)目開發(fā)主管職位說明書 （4） 項(xiàng)目規(guī)劃主管職位說明書 2 3.3.設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理部 （1） 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理職位說明書 （2） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說明書 （3） 圖紙審核員職位說明書 （4） 資料管理員職位說明書 4. 4. 商務(wù)部商務(wù)部 （1）商務(wù)部經(jīng)理職位說明書 （2） 造價(jià)工程師職位說明書 （3） 合同主管職位說明書 5. 5. 工程管理部工程管理部 （1）工程管理部經(jīng)理職位說明書 （2）土建工程師職位說明書 （3）水電工程師職位說明書 （4）市政工程師職位說明書 6. 6. 銷售部銷售部 銷售部經(jīng)理職位說明書 7. 7. 辦公3、室辦公室 （1）辦公室主任職位說明書 （2）人力資源主管職位說明書 （3）行政主管職位說明書 （4）檔案主管職位說明書 3 三、三、 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資與開發(fā)管理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資與開發(fā)管理 1、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理制度設(shè)計(jì) （1）企業(yè)項(xiàng)目投資管理制度 （2）企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃管理制度 2、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理操作工具 （1）項(xiàng)目階段投資回收分析表 （2）企業(yè)年度總體經(jīng)營計(jì)劃書 （3）投資項(xiàng)目競爭分析調(diào)研表 （4）項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用估算 3、項(xiàng)目投資與開發(fā)管理管理工作流程 （1） 企業(yè)經(jīng)營決策管理流程 （2） 年度經(jīng)營計(jì)劃編制流程 4. 項(xiàng)目投資與開發(fā)管理方案設(shè)計(jì) （1）年度經(jīng)營計(jì)劃方案 （2）項(xiàng)目投資分析方案 （3）項(xiàng)目拆遷安置方案 四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)管理四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)管理 1.設(shè)計(jì)管理制度設(shè)計(jì) （1） 工程設(shè)計(jì)管理制度 （2） 設(shè)計(jì)圖紙自審制度 2. 設(shè)計(jì)管理操作工具 （1