物業(yè)管理公司小區(qū)設(shè)備操作規(guī)程及管理制度【13頁】.doc
下載文檔
上傳人:故事
編號:200863
2021-11-15
12頁
24KB
該文檔所屬資源包:
高層小區(qū)物業(yè)管理制度
1、電梯機(jī)房設(shè)備操作規(guī)程 一、 在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行維修時,除因工作需要,且有絕對把 握外,必須將電源開關(guān)斷開,掛好明顯標(biāo)記,并派專人看守: 二、 因工作需要在機(jī)房操作轎廂時,必須與轎廂內(nèi)或轎廂 上的人員聯(lián)系好,將轎門、廳門安全關(guān)閉,門鎖作用正常,方 可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂; 三、 維修工在機(jī)房進(jìn)行盤車時,必須與轎廂上的人員聯(lián)系 好,為了防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車,操縱抱閘人員應(yīng) 繼續(xù)工作并隨時作好剎車準(zhǔn)備。對無齒輪電梯,不能采取盤車 方法; 四、 接近帶電體時,要有防護(hù)措施并有專人監(jiān)護(hù);檢查控 制柜各器件時,一定要斷電工作。 電梯機(jī)房管理制度 1、電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時上鎖,門鎖鑰匙2、應(yīng)由主管人 員或?qū)iT人員保管; 2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿足要求,門窗關(guān)閉靈活, 任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏 5 度-40 度之間; 3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴(yán)禁存放易燃醫(yī)爆或危 險物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物; 4、 機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置, 并保證齊備良好, 在有效期內(nèi); 5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生; 6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要,需要確定 進(jìn)入時,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房; 7、未取得特種設(shè)備操作證人員,不得隨意動用, 操作電梯設(shè)備; 8、由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定,保持機(jī)房 內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯 的正常運行3、; 9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應(yīng)在基站掛 出告示牌。 水泵房設(shè)備操作規(guī)程水泵房設(shè)備操作規(guī)程 1. 當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和泵房管理規(guī)程,嚴(yán)禁盲目操作: 2. 開機(jī)前,先檢查配電柜內(nèi)總開關(guān),變頻控制柜內(nèi)空氣開關(guān),以及面 板上轉(zhuǎn)動開關(guān)是否處于關(guān)的位置,水池內(nèi)水位是否過低或溢流; 3. 開機(jī)時,先開配電柜開關(guān),再開控制柜內(nèi)空氣開關(guān),再將自動開關(guān) 撥向左方,當(dāng)把控制電源開關(guān)撥向左方時,系統(tǒng)應(yīng)開始工作。 4. 控制面板可顯示設(shè)定壓力和實踐壓力,電流、電壓、轉(zhuǎn)速等數(shù)據(jù); 設(shè)定好壓力未經(jīng)許可不得隨意更改。 5. 關(guān)機(jī)時,先將控制電源開關(guān)撥向中央,再將自動開關(guān)撥向中央,并 閉控制柜內(nèi)空氣開關(guān),最后關(guān)配電柜開關(guān); 6. 按規(guī)定時間抄記運行記錄和設(shè)備運行情況,并定期搞好各處的清 潔衛(wèi)生,認(rèn)真執(zhí)行好泵房管理規(guī)定。 7. 控制柜必須長期保持通電,不啟動水泵時應(yīng)將轉(zhuǎn)換開關(guān)處于開 機(jī)、手機(jī)位置,并保持泵房
商業(yè)廣場
上傳時間:2021-03-31
11份
地產(chǎn)商業(yè)
上傳時間:2021-03-31
20份