物業管理公司小區設備操作規程及管理制度【13頁】.doc
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上傳人：故事
編號：200863
2021-11-15
12頁
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1、電梯機房設備操作規程 一、 在機房內進行維修時，除因工作需要，且有絕對把 握外，必須將電源開關斷開，掛好明顯標記，并派專人看守： 二、 因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎廂內或轎廂 上的人員聯系好，將轎門、廳門安全關閉，門鎖作用正常，方 可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂； 三、 維修工在機房進行盤車時，必須與轎廂上的人員聯系 好，為了防止抱閘打開時轎廂產生意外溜車，操縱抱閘人員應 繼續工作并隨時作好剎車準備。對無齒輪電梯，不能采取盤車 方法； 四、 接近帶電體時，要有防護措施并有專人監護；檢查控 制柜各器件時，一定要斷電工作。 電梯機房管理制度 1、電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙2、應由主管人 員或專門人員保管； 2、機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活， 任何季節機房內溫度應保持在攝氏 5 度-40 度之間； 3、機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃醫爆或危 險物品，不準堆放其他雜物； 4、 機房內消防器材應放在顯著位置， 并保證齊備良好， 在有效期內； 5、電梯機房應每周打掃一次衛生； 6、閑雜人員不準進入機房，若因工作需要，需要確定 進入時，須經主管人員批準，并在專業人員陪同下進入機房； 7、未取得特種設備操作證人員，不得隨意動用， 操作電梯設備； 8、由專業人員依據安全操作規程規定，保持機房 內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯 的正常運行3、； 9、電梯機房因維修、保養等造成停梯時，應在基站掛 出告示牌。 水泵房設備操作規程水泵房設備操作規程 1. 當值員工必須熟悉本規程和泵房管理規程,嚴禁盲目操作: 2. 開機前,先檢查配電柜內總開關,變頻控制柜內空氣開關,以及面 板上轉動開關是否處于關的位置,水池內水位是否過低或溢流; 3. 開機時,先開配電柜開關,再開控制柜內空氣開關,再將自動開關 撥向左方,當把控制電源開關撥向左方時,系統應開始工作。 4. 控制面板可顯示設定壓力和實踐壓力,電流、電壓、轉速等數據; 設定好壓力未經許可不得隨意更改。 5. 關機時,先將控制電源開關撥向中央,再將自動開關撥向中央,并 閉控制柜內空氣開關,最后關配電柜開關; 6. 按規定時間抄記運行記錄和設備運行情況,并定期搞好各處的清 潔衛生,認真執行好泵房管理規定。 7. 控制柜必須長期保持通電,不啟動水泵時應將轉換開關處于開 機、手機位置,并保持泵房
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