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房地產項目公司績效與薪酬制定方案(37頁)
房地產項目公司績效與薪酬制定方案(37頁).ppt
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薪酬方案
上傳人:故事 編號:201338 2021-11-15 38頁 1.22MB

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1、房地產項目公司績效與薪酬制定方案研究房地產項目公司績效與薪酬制定方案研究 第1頁 概述概述 目的目的 對項目公司根據項目具體情況及考核結果進行獎勵,以充分調動項目團隊工作的積極性,使其努力推動項目按 計劃順利實施。 獎金提取前提獎金提取前提 項目應在項目市場定位、盈利模式、投融資計劃、項目目標利潤、項目總體開發計劃明確且獲得北京公司批準 的情況下開展項目開發工作,最終根據綜合考核結果進行發放。 項目公司的考核結果在達到合格及以上的情況下,項目團隊獲得的獎金額度將極具市場競爭力。項目公司的考核結果在達到合格及以上的情況下,項目團隊獲得的獎金額度將極具市場競爭力。 獎金額度獎金額度 項目公司獎金額2、度項目公司獎金額度= =提取基數提取基數獎勵系數獎勵系數考核系數考核系數 適用范圍適用范圍 本激勵辦法適用于項目公司全員,但不包含營銷人員。 第2頁 目錄目錄 項目公司激勵方案項目公司激勵方案 項目公司獎金額度的確定項目公司獎金額度的確定 項目公司業績考核指標項目公司業績考核指標 項目公司獎金的發放項目公司獎金的發放 第3頁 房地產企業常用的項目公司獎金額度確定方法房地產企業常用的項目公司獎金額度確定方法 方式方式 確定依據確定依據 計算公式計算公式 發放周期發放周期 適用情況適用情況 工程量法工程量法 根據完成的工程量, 如建安投資額或建 筑面積,乘以一定 系數提取獎金 目標建安成本獎 勵系3、數 總建筑面積獎勵 因子 項目關鍵節點 項目進入穩定期,項目公司主要 負責工程建設管理; 持有型項目的開發建設 銷售收入法銷售收入法 根據以完成的銷售 收入,提取一定比 例獎金額度 項目總銷售額獎 勵系數 根據銷售回款情況, 按季度發放 項目公司負責項目的全面運作管 理 稅前利潤法稅前利潤法 根據項目最終實現 的稅前利潤,提取 一定比例獎金額度 項目稅前利潤獎 勵系數 項目竣工結算完成 后發放 開拓型項目,項目公司負責拿地, 開發建設。 超額利潤法超額利潤法 項目最終凈利潤額, 扣除目標凈利潤額, 提取一定比例獎金 額度 項目超額利潤獎 勵系數 項目竣工結算完成 后發放 項目公司在總部獲取土地后進行 開發建設,項目公司負責策劃及 銷售。 第4頁 地產公司根據各項目的實際情況,采取工程量法或稅地產公司根據各項目的實際情況,采取工程量法或稅 前利潤法確定前利潤法確定 獎金額度獎金額度 項目公司
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