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1、合同管理制度合同管理制度 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為加強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合同管理，規(guī)范經(jīng)營行為、降低風(fēng) 險，維護(hù)公司的合法權(quán)益，根據(jù)民法通則 、 中華人民共和國合同 法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司實際情況，制定本制度。 第二條第二條 本制度所稱的合同是指公司所屬各部門公司名義與公司外各類法人、 自然人、其他各類經(jīng)濟(jì)組織所進(jìn)行的各類經(jīng)濟(jì)活動和非經(jīng)濟(jì)活動所簽 訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動 合同。 第三條第三條 合同管理是指合同的預(yù)案審查、合同的執(zhí)行、合同的監(jiān)督、合同的管 理。包括從資信調(diào)查、合同簽訂、履行、變更與解除、糾紛處理、合 同終結(jié)歸檔等全2、過程的管理。 第四條第四條 公司合同管理實行統(tǒng)一管理、分級負(fù)責(zé)、授權(quán)簽訂的原則，實行合 同承辦部門負(fù)責(zé)制。貫徹以預(yù)防為主的原則，維護(hù)公司的合法權(quán)益。 第二章第二章 合同管理部門合同管理部門 第五條第五條 公司辦公室為合同事務(wù)主管部門，設(shè)立法律事務(wù)專員負(fù)責(zé)公司合同的 具體管理工作。 第六條第六條 辦公室合同管理職能： 1、 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制 定， 對部分重大及重要合同的條款內(nèi)容進(jìn)行審核， 避免出現(xiàn)法律漏洞。 2、 組織、協(xié)調(diào)合同審查及會簽程序。 3、 對涉及公司的合同訂立、變更、執(zhí)行、終止等行為進(jìn)行監(jiān)督。 4、 負(fù)責(zé)處理公司與外部的重大合同糾紛。 5、 3、負(fù)責(zé)公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登記等 日常合同檔案管理工作。 第七條第七條 法律事務(wù)專員在合同管理方面的主要職責(zé)是： 1、 熟練掌握并宣傳經(jīng)濟(jì)合同法律法規(guī)及其他法規(guī)。 2、 協(xié)助進(jìn)行重大合同的可行性分析，并提出書面分析報告。參加公司 合同管理制度 1 重大合同的談判及文件起草工作； 3、 對公司各類合同的簽訂及履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查； 4、 參與合同糾紛的處理； 5、 負(fù)責(zé)合同糾紛引起的法律訴訟的處理； 6、 對公司簽訂的各類合同統(tǒng)一登記、編號并分類保管，并造冊記錄已 簽訂合同的履行情況；對已履行的合同裝訂成冊，分別整理歸檔； 7、 及時向公司領(lǐng)導(dǎo)如實匯報合同管理、簽訂、履行中的問題，遇有緊 急情況時應(yīng)采取措施防止問題擴(kuò)大。 第八條第八條 合同承辦部門的主要職責(zé)： 1、 根據(jù)授權(quán)依法組織合同的簽訂、變更、解除等事宜； 2、 負(fù)責(zé)初審合同承辦人草擬的合同的可行性、對方