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房地產公司合同管理制度(12頁).doc

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管理制度

上傳人：故事編號：201514 2021-11-15 12頁 29KB

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1、1616合同管理制度合同管理制度第一章第一章總則總則第一條為規范合同管理工作，避免和減少因合同管理不當造成的損失，根據國家有關法律、法規，結合*/*（*）房地產有限公司（以下簡稱為公司）實際情況，特制訂本辦法。第二條本辦法所稱合同是指公司與其他法人、其他組織、個人之間簽訂的經濟合同、技術合同。勞動合同另行規定。第三條本辦法適用于公司及所屬子公司。第四條合同管理實行分級管理原則和歸口管理原則，并實行承辦人制度、審核會簽制度和重大合同專題會審制度。第二章第二章合同管理合同管理部門及職責部門及職責第五條公司的合同歸口管理部門為總經理室；公司所屬職能部門負責本部2、門分工范圍內的合同管理工作。合同歸口管理部門對合同管理工作進行規范、指導、監督、檢查。第六條合同管理工作的主要內容包括： 1建立健全公司合同管理制度； 2保管公司的法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書； 3監督公司的合同依法、依程序簽訂； 4建立合同檔案，對合同進行登錄、統計、保管及例行報表； 5監督檢查合同的履行； 6其他合同管理工作。第七條每件合同須由公司總經理或公司所屬職能部門確定一主要承辦人（以下稱為承辦人）。承辦人可以是業務人員或法律工作人員，但不得是社會臨時性借、聘人員。承辦人須依法律、法規及本辦法進行工作。承辦人應對自簽約起至合同履行完畢全過程負3、責，期間出現的任何與合同有關的問題須及時與有關部門進行協商，并以承辦人為主進行解決。第三章第三章合同的審查與簽訂合同的審查與簽訂第八條在合同簽訂前，承辦人應對合同另一方當事人的主體資格和資信進行了解和審查： 1主體資格合法：具有經年檢的營業執照，其核載的內容與實際相符； 2欲簽合同標的應符合當事人經營范圍，涉及專營許可的，應具備相應的許可、等級、資質證書； 3由代理人代簽合同的，應出具真實、有效的法定代表人身份證明書、授權委托書、代理人身份證明； 4具有相應的履約能力：具有支付能力或生產能力或運輸能力等。必要時應要求其出具資產負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關文件； 5具有履約信用：過去三年重合同、守信用，現時未涉及重大經濟糾紛或重大經濟犯罪案件。合同承辦人應根據審查結果在請示單上注明自己的審查意見。合同對方當事人履約能力或資信狀況有問題的，不應與

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