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1、1 大同市浩東物業(yè)管理有限公司文件大同市浩東物業(yè)管理有限公司文件 大同市浩東物業(yè)公司【2016】1 號(hào) 簽發(fā)人： 大同市浩東物業(yè)管理有限公司 2016 年 8 月 2 目目 錄錄 一、電梯使用管理制度 二、電梯檔案資料管理 三、電梯報(bào)檢制度 四、電梯鑰匙管理制度 五、電梯機(jī)房管理制度 六、電梯定期檢查、保養(yǎng)、維修制度 七、電梯維保人員崗位安全職責(zé) 八、電梯故障報(bào)告制度 九、電梯應(yīng)急預(yù)案 3 電梯安全管理制度 一、電梯使用管理制度 1、電梯執(zhí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)管理”的原則，不設(shè)專(zhuān)職操作員。 2、機(jī)組大小修、臨修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作中使用電梯時(shí)，電梯操作由施工單位負(fù)責(zé)。 二、電梯檔案資料管理 為了保證電2、梯的安全技術(shù)，做好技術(shù)管理、維護(hù)和檢修的技術(shù)保障，由設(shè)備技術(shù)部負(fù)責(zé)電梯 檔案的存檔、保管工作。電梯檔案主要包括： 1、維修保養(yǎng)記錄表、 2、電梯制造單位隨機(jī)資料、 3、電梯年檢報(bào)告資料、 4、電梯相關(guān)合同、 三、電梯報(bào)檢制度 1、 大修、改造電梯，必須由持有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安裝修理改造資質(zhì)的單位 承擔(dān)。 2、 設(shè)備技術(shù)部應(yīng)按期每年向電梯監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)，及時(shí)更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志 中的有關(guān)內(nèi)容。無(wú)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志或安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志超過(guò)有效期的電梯不得使用。 四、電梯鑰匙管理制度 1、電梯三角鑰匙必須由經(jīng)過(guò)技能培訓(xùn)，有資格的電梯維保人員保管和使用。 五、電梯機(jī)房管理制度 1、非3、電梯機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)備技術(shù)部同意，在電梯維保人員 的陪同下進(jìn)入。 2、電梯機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)。 3、電梯機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物。 4、機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處。 5、曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向清楚。 6、限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封，非專(zhuān)業(yè)人員禁止調(diào)整。 7、電梯機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，告示牌清晰掛在顯處。 8、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)將電梯?？吭诨炬i定，并在基站掛出 告示牌。 9、為保證電梯的正常運(yùn)行，維保人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，每周打掃一次電梯機(jī)房衛(wèi) 4 生，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保持機(jī)房干凈、整潔。 六、電梯定期檢查、保養(yǎng)、維修制度 1、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可的安裝、改造、維修單位 或電梯制造單位進(jìn)行