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1、 二手房中介門店二手房中介門店運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 方案方案 一、一、選選址址 對(duì)于二手房的選址， 應(yīng)該選擇在二手房市場(chǎng)活躍度較高的區(qū) 域，通常集中在以下幾個(gè)地方： 1.有大型樓盤即將交房或剛交房的區(qū)域。 2.次新房較多的區(qū)域。 3.地標(biāo)性樓盤區(qū)域。 4.學(xué)區(qū)房。 二、二、門店形象設(shè)計(jì)門店形象設(shè)計(jì) (一) 招牌設(shè)計(jì)招牌設(shè)計(jì)：招牌作為一個(gè)門店的象征，具有很強(qiáng)的指示與引 導(dǎo)作用，是企業(yè)向客戶傳遞信息的最直接、最有效的形式。 通常有幾種不同的類型： （1）廣告塔，即在門店建筑的頂部豎立廣告牌。 （2）橫置招牌，即在門店大門上端 （3）壁面招牌，即在門店大門兩側(cè) （4）立體招牌，即放在門店門口的人行道上。 (二)2、 主題顏色主題顏色：選擇比較醒目的顏色吸引顧客的眼球 (三) LOGO 設(shè)計(jì)： (四) 辦公設(shè)備擺放辦公設(shè)備擺放：必須保持干凈、整潔。同時(shí)各個(gè)器具要能保 證能完美工作。 (五) 員工招聘及組織結(jié)構(gòu)員工招聘及組織結(jié)構(gòu)： 作為一個(gè)正規(guī)的二手房中介門店， 因此我們參照大店模式的組織 架構(gòu)圖。 如圖，門店是由除總經(jīng)理外 4 位主要工作人員組成。 招聘招聘 公司績(jī)效產(chǎn)生的源泉-招聘，對(duì)于新店來(lái)說(shuō)，只有招聘做好 了，其他問(wèn)題才能迎刃而解。 1.不斷的發(fā)現(xiàn)銷售精英; 2.給公司源源不斷的活力和激情; 3.給老經(jīng)紀(jì)人以壓力； 4.為公司儲(chǔ)備人才, 為開第二、第三家做準(zhǔn)備; 招聘經(jīng)紀(jì)人的條件：招聘經(jīng)紀(jì)人的條件：3、 1.吃苦耐勞 2.有責(zé)任心 3.溝通能力 4.熱愛(ài)房地產(chǎn)事業(yè) 5.具有團(tuán)隊(duì)精神 總經(jīng)理總經(jīng)理 經(jīng)理經(jīng)理 店鋪秘書（經(jīng)理助理）店鋪秘書（經(jīng)理助理） 組長(zhǎng)組長(zhǎng) 組長(zhǎng)組長(zhǎng) 業(yè)務(wù)員（若干）業(yè)務(wù)員（若干） 業(yè)務(wù)員（若干）業(yè)務(wù)員（若干） 6.具有上進(jìn)心 7.認(rèn)可公司企業(yè)文化 招聘的渠道：招聘的渠道： 1.介紹（通過(guò)熟人、朋友、客戶介紹來(lái)的經(jīng)紀(jì)人，這種人不容易 流失， 因?yàn)樗麄兪潜煌扑]來(lái)的， 他們能看到我們身邊成功的希望， 而且對(duì)于本行業(yè)有一定的了解，知道過(guò)程可能很苦，但馬上就有 好的業(yè)績(jī)，因此他們能堅(jiān)持做下去，將會(huì)很快成為店面的主力。 ） 2.店面招聘（非常直觀，能夠直接了解店面情況，來(lái)之前就有一 定的思想準(zhǔn)備，落差感不強(qiáng)。 ） 3.人才市場(chǎng)（目前去人才市場(chǎng)招募的中介公司會(huì)比較多，效果不 是太明顯。 ） 4. 網(wǎng)絡(luò)（通過(guò) 58 同城 趕集網(wǎng) 等現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)發(fā)布招聘信息，但是 要把好關(guān)來(lái)后思想落差比較大。