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1、 清波花園住宅樓工程清波花園住宅樓工程 監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 編制人： 審核人： 四川省 xx 建設(shè)監(jiān)理有限公司 清波花園目監(jiān)理部 1.1.工程概況工程概況 1.1. 建設(shè)單位（業(yè)主） ：成都市共發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 1.2. 工程名稱：成都市共發(fā)實(shí)業(yè)有限公司清波花園 1.3. 建設(shè)地點(diǎn)：成都市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)清波村 2 組 238# 1.4. 工程規(guī)模：建筑面積 m 2,其中:地上建筑 m2,地下建筑 m 2,占地面積 m2。 1.5. 監(jiān)理工期：1212 個(gè)月 1.6. 工程質(zhì)量要求：合格 1.7. 設(shè)計(jì)單位： 1.8. 勘察單位： 1.9. 工程特點(diǎn)概述 本工程共包含 3、4、7、8、9#單體多2、層建筑，其中：3、4、8、9# 樓為框架結(jié)構(gòu)；7#為磚混結(jié)，9#樓小高層建筑。丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等 級(jí)為二級(jí)，7 度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。地下室 7 等級(jí) S6。 2.2. 監(jiān)理依據(jù)、范圍及目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)、范圍及目標(biāo) 中華人民共和國(guó)建筑法； 業(yè)主提交的經(jīng)審查的本工程項(xiàng)目施工圖紙； 國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同； 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范。 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文 2.22.2 監(jiān)理目標(biāo)和范圍：監(jiān)理目標(biāo)和范圍： 本著為實(shí)現(xiàn)合同的每一個(gè)承諾，確保業(yè)主滿意的原則，我監(jiān)理部特別 承諾： 我公司在此次監(jiān)理活動(dòng)中所出具的資信證明均真實(shí)有效。 本著3、我公司“誠(chéng)信公正、專業(yè)規(guī)范、持續(xù)改進(jìn)、滿足要求”的質(zhì)量方 針，力求實(shí)現(xiàn)“確保工程項(xiàng)目備案一次驗(yàn)收合格率 100%；監(jiān)理人員考評(píng)合 格率 95%；合同履約率 95%；業(yè)主滿意率 80%”的質(zhì)量目標(biāo)。 工期目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主控制在施工合同工期期限內(nèi)； 質(zhì)量目標(biāo)：基礎(chǔ)工程合格；主體結(jié)構(gòu)合格；各分部分項(xiàng)工程嚴(yán)格按優(yōu) 良工程標(biāo)準(zhǔn)考核。 投資控制：按總投資預(yù)算控制總價(jià)；嚴(yán)格控制合同外變更、簽證記工 等增加費(fèi)用。 監(jiān)理范圍：本工程的土建、裝飾、給排水、電梯、電氣及綜合布線等 施工階段全過程監(jiān)理。 2.3 監(jiān)理內(nèi)容： 質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制，并以施工階段質(zhì)量控制為重點(diǎn)。 合同管理：包括總承包合同、分包合同的變更及技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證；上城 生活館合同結(jié)構(gòu)圖見第二頁圖-1 信息管理：根據(jù)工作需要進(jìn)行必要的信息收集、加工、整理、傳遞， 作到資料整理與工程進(jìn)度同步管理（見第 2 頁） 。 組織協(xié)調(diào)：定期或不定期進(jìn)行質(zhì)