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房地產開發集團成本核算指導【35頁】.doc

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上傳人：故事編號：202421 2021-11-15 35頁 252.50KB

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1、xxxx 集團集團房地產成本核算指導（房地產成本核算指導（V2.0V2.0 版）版）目錄目錄第一章總則 . 2 第二章成本核算的基本程序 . 2 第三章成本核算的基礎工作 . 3 第四章確定成本核算對象 . 6 制度編碼制度編碼 FRFR- -1 1- -2 2- -1 1 制度類型制度類型核心業務流程核心業務流程部門支持流程部門支持流程編寫部門編寫部門集團財務資金部集團財務資金部審批人審批人版本版本修改情況修改情況生效日期生效日期初稿（試行）初稿（試行） 20092009- -0606- -2929 1、對付款成本項目進行了修訂 2、新增了部分業態檔案 3、2、對核算對象劃分口徑進行了更新 4、成本分攤針對自有物業的處理進行了規定 5、對成本核算準則進行了調整 6、增加成本財務接口業務規則 20132013- -0101- -0101 第五章成本項及費用的核算 . 9 第六章科目設置 . 13 第七章成本的歸集與分配 . 15 第八章成本的結轉 . 29 第九章成本報表 . 32 第十章成本財務接口業務規則 . 32 第十一章附則 . 35 第一章第一章總總則則一、為規范房地產開發企業成本核算和成本管理，正確計算開發產品成本，為成本管理和動態成本分析提供合理的數據，根據企業會計準則及集團公司對成本管理的要求，制定本核算規3、范。二、房地產開發企業成本核算的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，嚴格遵守成本開支范圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發成本及費用，及時、準確、完整地提供成本核算數據。三、各房地產開發企業，建立成本核算責任制，不斷加強成本核算基礎工作，區域內部組織成本核算規范的學習和培訓。四、本指導僅供參考，各區域、項目可根據實際情況靈活運用。第二章第二章成本核算的基本程序成本核算的基本程序一、成本核算的基本程序一、成本核算的基本程序第三章第三章成本核算的基礎工作成本核算的基礎工作一、一、建立、健全原始記錄制度建立、健全原始記錄制度（一）、項目建設各階段應取得與財務核算相關資料：資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點拿地階段拿地階段可行性報告投資管理部了解項目調研情況成交確認書投資管理部了解土地情況摘牌面積、土地款等

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