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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 二）工作流程： 1、申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查 驗(yàn)必備材料是否齊備，若申請人提交資料齊備，則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理；若材 料不齊，則當(dāng)場或 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請人。 （1 個(gè)工作日） 2、經(jīng)辦人根據(jù)控規(guī)、相關(guān)規(guī)范規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審查施工設(shè)計(jì)圖，核定放線資料，經(jīng) 辦人準(zhǔn)備資料，報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會審查。 （5 個(gè)工作日） 3、市政處業(yè)務(wù)辦公會審查報(bào)建資料。 （1 個(gè)工作日） 4、若符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，經(jīng)辦人辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù)；若不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，則辦理函 復(fù)意見書，給予書面答復(fù)并說明理由。 （2 個(gè)工作日） 52、相關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或函復(fù)意見書。 （1 個(gè)工作日） 6、經(jīng)辦人整理相關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或函復(fù)意見書。 （1 個(gè)工作日） （三）核發(fā)的審批文件： 1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 份。或蓋有“成都市規(guī)劃管理 局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見書 1 份。 2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本一份。 3、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”和“同意按圖示位置施工，施工中請注意保 護(hù)文物、古樹名木及現(xiàn)有地下設(shè)施”批語的施工設(shè)計(jì)圖兩份（其中一份與建設(shè)工程規(guī)劃許 可證一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的騎縫章）3、 。 備注： 一、在辦理道路、排水、河堤、橋梁工程規(guī)劃手續(xù)時(shí)，需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目 按流程一、二、四辦理；若不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目按流程三、四辦理。 二、在辦理輸電線路、輸水干管、輸氣干管工程規(guī)劃手續(xù)時(shí)，需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù) 的項(xiàng)目按流程一、二、四辦理。一般水、電、氣、訊管線的工程項(xiàng)目均按流程三、四辦理。 第四章 特別地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查流程及流程圖 設(shè)計(jì)條件和方案審查階段（時(shí)限：15 個(gè)工作日） ： 一、分局提供必備資料： 1、建設(shè)單位申請報(bào)告、聯(lián)系人、聯(lián)系電話； 2、土地權(quán)屬證明文件： （1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土 部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書） ； （2）自有土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印 件。 3、1：500 地形圖 1 份并注明建設(shè)用地范圍的； 4、涉及文物保護(hù)單位的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)