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房地產公司建設項目施工管理方案【22頁】.doc

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施工方案

上傳人：故事編號：202445 2021-11-15 20頁 156KB

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1、*房地產開發有限公司房地產開發有限公司 *建設項目施工管理方案建設項目施工管理方案一、一、對建設項目的管理規劃對建設項目的管理規劃因為場地及項目開發區域的特殊性，我們按如因為場地及項目開發區域的特殊性，我們按如下圖所示分為三個開發周下圖所示分為三個開發周期。期。針對該項目的周期規劃，在正式進入別墅施工前，先進行整個小區的道路及針對該項目的周期規劃，在正式進入別墅施工前，先進行整個小區的道路及綜合管網的施工。小區道路的施工，在建設過程中，只能做到路面面層下，綜合管網的施工。小區道路的施工，在建設過程中，只能做到路面面層下，即暫不做道路的面層施工，當按上述所分區域分別完成（綠化工程）2、后，按即暫不做道路的面層施工，當按上述所分區域分別完成（綠化工程）后，按完成的區域進行小區道路面層的施工以交付使用。這樣做的目的，一是保證完成的區域進行小區道路面層的施工以交付使用。這樣做的目的，一是保證在建設過程中不損壞已完的路面，二是保證在交付時有一個干凈的路面，三在建設過程中不損壞已完的路面，二是保證在交付時有一個干凈的路面，三是通過施工過程中的反復碾壓和對回填土在較長時間的自固結作用，保證以是通過施工過程中的反復碾壓和對回填土在較長時間的自固結作用，保證以后道路的完全性和合理性以及正常的使用。后道路的完全性和合理性以及正常的使用。關于施工單位的選擇，關于施工單位的選擇，土石方3、工程可以只選擇一家施工單位，道路及綜土石方工程可以只選擇一家施工單位，道路及綜合管網的施工可只選擇一家施工單位，如果按上述分為三個開發周期，第一、合管網的施工可只選擇一家施工單位，如果按上述分為三個開發周期，第一、二期至少分別需要兩家施工單位作為別墅的承建商方能完成整個建設項目的二期至少分別需要兩家施工單位作為別墅的承建商方能完成整個建設項目的施工工作。關于監理單位的選擇，同樣也可選擇兩家以上的單位進入現場進施工工作。關于監理單位的選擇，同樣也可選擇兩家以上的單位進入現場進行管理。選擇多家單位進場，作為建設單位在管理工作量上的協調工作可能行管理。選擇多家單位進場，作為建設單位在管理工作量上的協調工作可能會增加，但通過多家公司進入，可以有一個相互的比較和體現出行業的競爭會增加，但通過多家公司進入，可以有一個相互的比較和體現出行業的競爭能力，我們從他們的相互競爭和一定時間的接觸，選

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