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地鐵上蓋物業開發房建施工監理方案【154頁】.doc

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施工方案

上傳人：故事編號：202547 2021-11-15 146頁 18.06MB

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1、 xxxx地鐵前海灣車輛段上蓋物業開發房建施工監理地鐵前海灣車輛段上蓋物業開發房建施工監理 3 3 標方案標方案標標目錄第一章工程概述 . 2 第二章監理工作范圍及內容 . 14 第三章監理組織機構及人員配置 . 20 第四章自備監理儀器和設備 . 26 第五章監理工作程序 . 32 第六章工程特點、難點及監理重點 . 55 第七章監理質量保證措施 . 110 第八章合理化建議 . 136 第一章工程概述第一節工程概況一、工程名稱： xx 地鐵前海灣車輛段上蓋物業開發房建施工監理 3 標二、工程地點：本工程位于前海灣車輛段上蓋物業項目 6、8、9 號地塊。 2、6、8 號地塊位于車輛段架修庫上蓋、咽喉區上蓋。 9 號地塊位于停車列檢庫上蓋范圍。三、建設單位： xx 市地鐵集團有限公司。四、工程規模及特征 1、上蓋物業概況前海車輛段上蓋物業開發總平面示意圖 xx 地鐵前海灣車輛段上蓋物業開發是 xx 市地鐵集團有限公司擬開發建設包含保障性住房和商品房、LOFT 辦公樓、商業三大塊（含各自配套設施）等的大型綜合性項目，總用地面積約為 49 公頃，按不同功能劃分為 111 號地塊，其中車輛段上蓋面積約 35 公頃。規劃總建筑面積為 141 萬平方米（不計車輛段建筑面積），平均容積率約為 2.8。 6、8、9 號地塊區域示意圖 2、監理 3 標基3、本情況本監理招標的范圍為前海車輛段上蓋物業 6、8、9 號地塊房建工程及相關配套工程施工監理工作，用地面積 201696 平方米，計容積率總建筑面積：188450 平方米，不計容積率總建筑面積：132443 平方米。 6、8 號地塊位于車輛段架修庫上蓋、咽喉區上蓋，用地面積 135865 ，總建筑面積 168518 。9 號地塊位于停車列檢庫上蓋范圍，總用地面積 64580.59 ，建筑總面積 152363.13 。 6 號地塊因架修庫層高較高，標高為 14 米，所以該范圍內物業平臺只有一層。平臺以上為物業多功能會所、幼兒園及學校活動場地，多功能會所建筑面積 2100 ，幼兒園建筑面積 4000 。 8 號地塊為二層物業平臺，首層為咽喉區上蓋平臺，標高 9 米。二層平臺標高 16 米，兩層平臺之間為物業的車庫及設備用房，建筑面積為 79868 。二層平臺以上為多層 Loft

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