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1、房地產開發(fā)企業(yè)會計分錄 1、 資產類主要會計科目核算： （1）現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金 2、 借：現(xiàn)金 貸：銀行存款 支取現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金 借：其他應收賬XX 成本類或材料類科目 貸：現(xiàn)金 （2）銀行存款 （3）應收賬款：主要是核算在開發(fā)經營過程中，轉讓和銷售開發(fā) 產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或 個人收取的款項。 出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購 方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票） 借：應收賬款XX 公司或個人 貸：主營業(yè)務收入 出讓材料而應收取的未收款項 借：應收賬款XX 公司 貸：其他業(yè)務收入 收回款項時： 借：銀行存款 貸：應收賬款 （4）壞賬準備：確定2、無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主 要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法 提取壞賬準備金 借：管理費用 貸：壞賬準備 發(fā)生壞賬時 借：壞賬準備 貸：應收賬款 收回已轉銷的應收賬款 借：應收賬款 貸：壞賬準備 借：銀行存款 貸：應收賬款 （5）應收票據：指房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產品而收到 的商業(yè)匯票。 銷售商品房而收到的商業(yè)匯票 借：應收票據XX 公司 貸：主營業(yè)務收入 商業(yè)匯票到期： 若為無息商業(yè)匯票（所附單據：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議） 借：銀行存款 貸：應收賬款 若為有息商業(yè)匯票 借：銀行存款 貸：應收票據XX 公司 財務費用 （6）預付賬款：是指房地產開發(fā)企業(yè)按照合同預付給3、承包單位的 工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單 位款”兩個明細科目。 預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、 付款單） 借：預付賬款預付承包單位款 貸：銀行存款 拔付承包單位抵作備料款的材料 借：預付賬款預付承包單位款 貸：庫存材料 企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程 價款結算單） 借：開發(fā)成本 貸：應付賬款應付工程款 同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款 借：應付賬款應付工程款 貸：預付賬款預付承包單位款 用銀行存款補付余額 借：應付賬款應付工程款貸：銀行存款 預付給供應商的材料價款 借：預付賬款預付供應單位款 貸：銀行存款 材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款 借：應付賬款應付購貨款 貸：預付賬款預付供應單位款 用銀行存款補付余額 借：應付賬款應付購貨款 貸：銀行存款 （7）材料采購：主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本