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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理總體設(shè)計(jì)建設(shè)質(zhì)量管理總體設(shè)計(jì)方案方案 1 1 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的概述及要求建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的概述及要求 建設(shè)項(xiàng)目的施工單位，在正式開工前，應(yīng)針對自身企業(yè)特別 結(jié)合所承接工程實(shí)際，制定相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管 理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量作業(yè)違規(guī)獎懲制度和綜合施工 質(zhì)量水平評定考核制度。 建筑工程應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制： 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器 具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按 各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建 設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查認(rèn)可。 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量2、控制，每道工序完成后， 應(yīng)進(jìn)行檢查。 相關(guān)專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān) 理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施 工。 監(jiān)理工程師或甲方現(xiàn)場代表雖已簽字驗(yàn)收的工序，仍有疑慮 認(rèn)為需要重視檢查的，施工單位有義務(wù)協(xié)助重視檢查，不得以已 經(jīng)簽字為理由拒絕檢查，也不得以重新檢查沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題為 理由進(jìn)行任何索賠。 2 2 施工圖紙會審施工圖紙會審 2 2- -1 1 施工圖會審的定義施工圖會審的定義 圖紙會審是指承擔(dān)施工階段監(jiān)理的監(jiān)理單位組織施工單位及 建設(shè)單位、材料、設(shè)備供貨等相關(guān)單位，在收到審查合格的施工 圖設(shè)計(jì)文件后，在設(shè)計(jì)交底前的全面細(xì)致熟悉和審查施工圖3、紙的 活動。 2 2- -2 2 圖紙會審的目的圖紙會審的目的 一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn) 和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；二是 為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質(zhì)量 隱患消滅在萌芽之中。 2 2- -3 3 圖紙會審的內(nèi)容圖紙會審的內(nèi)容 1、 是否無證設(shè)計(jì)或越級設(shè)計(jì)； 圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署。 2、地質(zhì)勘探資料是否齊全。 3、設(shè)計(jì)圖紙與說明是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?4、設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?5、各專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標(biāo)注有無遺 漏。 6、 總平面與施工圖的幾何尺寸、 平面位置、 標(biāo)高等是否一致。 7、防火、消防是否滿足。 8、施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊施工單位是否具備。 9、材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿 足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用是否有問題。 10、地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)