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1、xx 集團地產(chǎn)策劃 前言 受 xx 集團委托，天津市上勁房地產(chǎn)咨詢有限公司就 xx 王頂?shù)塘⒔粯蚵纺享椖康臓I銷策劃提交 王頂?shù)搪纺享椖堪l(fā)展方向（提案） 。我司本著的公司戰(zhàn)略思想，在順利完 成 xx 百度風景營銷策劃的前提下，希望與 xx 集團繼續(xù)深入合作，同時公司的領導層對雙方的 合作給予高度重視，就項目發(fā)展方向事宜，我司提出以下建議，希望貴司提出寶貴意見。 我司對雙方合作的優(yōu)勢歸結為以下幾點： 1、xx 集團作為天津市房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)，其在土地存量及資金運作上的優(yōu)勢不言而遇， 進入 2000 年以來，企業(yè)品牌在項目的成功推廣下進而提升，吻合了天津市住宅消費者由感性消 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)2、網(wǎng) 費逐步過渡到關注企業(yè)品牌的消費思路，同時 xx 集團在企業(yè)發(fā)展過程中不斷更新經(jīng)營思路，果 斷采用依靠社會力量的方式解決企業(yè)的內(nèi)部配給不足，使企業(yè)的核心優(yōu)勢上進一步提升，節(jié)約 了成本。 2、上勁房地產(chǎn)咨詢有限公司成立于 2000 年初，企業(yè)發(fā)展以房地產(chǎn)代理銷售、營銷策劃、廣告 推廣整合為核心， 我司先后代理銷售財富大廈、 梅江芳水園、 匯和家園、 林楓花園等 12 個項目； 營銷策劃包括百度風景、尚城、匯博園等 7 個項目；同時上勁廣告?zhèn)鞑ビ邢薰境薪犹┻_園、 吉利花園等知名樓盤的廣告設計。在近 3 年的企業(yè)歷程中取得了不俗的業(yè)績，得到了開發(fā)企業(yè) 及社會的認可，公司本年度晉升為副秘書長單位。3、 3、根據(jù)市場發(fā)展趨勢的判斷及建立在此基礎上的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，我司營銷策劃作為充分整合營 銷與市場傳播環(huán)節(jié)的服務項目勢必會在公司今后的發(fā)展中扮演日益關鍵的作用，其發(fā)展水平的 倍訊易倍訊易 不斷提升從短期看將會對公司現(xiàn)有營銷代理業(yè)務產(chǎn)生或輕或重的支持，從遠期看，整合了高水 平策劃服務的營銷或廣告實體將會是市場衡量這兩個行業(yè)的標準，我司成為天津市首家整合項 目銷售、營銷策劃、廣告推廣的中介服務企業(yè)。 4、雙方的合作基礎為優(yōu)勢互補，在企業(yè)利益上不存在正面沖突，而是一種連帶關系，即作為服 務性質(zhì)的我司在企業(yè)發(fā)展過程中始終堅持提升業(yè)務水平，強化服務意識，作為合作時間近二年 的雙方在許多方面業(yè)已充分磨合，共同打下了良好的合作基礎。 房地產(chǎn)市場自起步到規(guī)范進而走向成熟，用了近十年的時間。而隨著城市土地存量的減少，市 場人群消費理念的成熟，如何在項目發(fā)展前期做出準確的市場定位與市場分析，對投資者投資 的準確