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房地產企業樓盤銷售計算機管理解決方案【10頁】.doc

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解決方案

上傳人：故事編號：202732 2021-11-15 10頁 24.50KB

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1、房地產企業樓盤銷售計算機管理解決方案房地產企業樓盤銷售計算機管理解決方案房地產企業樓盤銷售計算機管理解決方案提要：房源多，房態變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題房地產企業樓盤銷售計算機管理解決方案房地產開發企業樓盤銷售計算機管理解決方案主要包括資料管理：項目資料、戶型資料、房產資料、房產定價、付款方式定義、房產價格調整；銷售管理：圖文咨詢、預約登記、銷售登記、退房記錄、換房記錄、租賃管理、二次交易、封房處理；財務管理：財務收款、出納扎賬處理、票據領退管理、發票換取、收據查詢、欠款催收、保證金管理； 2、客戶管理：客戶檔案、合同資料、按揭辦理、按揭報批、產權辦理、客戶投訴、入伙管理、客戶分析；輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤管理、需求信息、會員管理、廣告合同、廣告查詢、廣告制作、廣告發布、媒體檔案；統計報表：房產報表、銷售報表、財務報表、綜合報表、圖文分析、領導查詢；基礎數據管理：系統字典維護、物業類型維護、機構部門維護、操作員維護、幣種維護、收費項目維護、幣種維護、按揭查詢；系統管理：系統參數、用戶權限、數據備份、數據恢復、套打位置調整、樣張自定義；其應用效果為：客戶資料的完整性與保密性：通過使用軟件，要求業務員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統，這樣業務員在3、接待客戶時會有意識的了解客戶詳細信息，包括客戶的基本資料、購房意向、來電來訪的詳細情況，保證了客戶資料的完整性，任何業務員接手該客戶都很容易把握客戶情況，對客戶制訂準確的跟蹤回訪計劃。可以完全實現客戶資料的保密，業務員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業務數據，即使業務員的流動也無法帶走其他業務員的客戶數據，同時原來的客戶數據也完好的保存在數據庫內，繼續為公司所用。房源多，房態變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題，軟件中房源狀態是唯一的，進行相應保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會自動更新相應的房源狀態，只有待售的房源才可以選擇，所以絕對不可能出現一房多賣現象。房間面積、價格也是事先錄入，經過審核的，產生的銷售數據也不會造成誤差。基于對客戶信息準確和全面的掌握，相應的客戶服務工

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